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1、增强增韧树脂项目可行性研究报告泓域咨询IWord格式可编辑二O—八年第一章项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称增强增韧树脂项目（二）项目建设性质该项目属于新建工业项目，主要从事增强增韧树脂的研制开发与制造业务。二'项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项冃选址在六盘水市XXXX工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在六盘水市xxxxl业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积56667.0平方米（折合约85.0亩）,代征地面积510.0平方米，净用地面积56157.0平方米（折合约84.2亩），土地综合利
2、用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照增强增韧树脂行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合增强增韧树脂制造和经营的规划建设需要。（三）项冃用地控制指标1、该项目实际用地面积56157.0平方米，建筑物基底占地面积38523.8平方米,计容建筑面积63401.4平方米，其中：规划建设生产车间51552.1平方米，仓储设施面积7075.8平方米（其中：原辅材料库房4267.9平方米，成品仓库2807.9平方米），办公用房2471.0平方米，职工宿舍1403.9平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）898.6平方米；绿化面积3706.4平方米,场区道路
3、及场地占地面积13926.9平方米，土地综合利用面积56157.1平方米;土地综合利用率100.0%。2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3399.0万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设的理由为实现这一转变，相关部门确定和编制了“1+X”体系。“1”是指《中国制造2025》，“X”是指保障实施的配套方案、计划和规划，包括五大工程、质量品牌提升、发展服务型制造等。目前，五大工程实
4、施指南，以及制造业质量品牌提升、发展服务型制造、医药工业发展规划3个指南已经发布。信息产业、新材料产业、制造业人才等3个规划指南正在履行审批程序。相关部门还编制印发了《中国制造2025分省市指南》,全国有27个省份设立了制造强省的领导小组。例如，湘鄂两省都加强了顶层设计，分别编制了《中国制造2025湖北行动纲要》和《湖南省贯彻〈中国制造2025〉建设制造强省五年行动计划（2016-2020年）》,向建设制造强省迈出了坚实步伐。（一）土建工程该项冃在六盘水市xxxx工业园区建设，总用地面积56667.0平方米（折合约85.0亩）,预计总建筑面积63401.4平方米，其中:规划建设生产车
5、间51552.1平方米，仓储设施面积7075.8平方米（其中：原辅材料库房4267.9平方米，成品仓库2807.9平方米）,办公用房2471.0平方米，职工宿舍1403.9平方米,其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）898.6平方米，建筑物基底占地面积38523.8平方米，场区道路及场地占地面积13926.9平方米，绿化面积3706.4平方米，土地综合利用面积56157.1平方米；该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%o（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、
6、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案（一）产品规划方案该项冃产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；项目投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）销售增强增韧树脂。（二）项目效益规划目标根据预测，该项目达纲年的营业收入41171.9万元，总成木费用32704.2万元,营业税金及附加194.7万元，年新增利税总额10480.3万元，年利润总额8273.0万元，年净利润6204.7万元，年纳税总额4275.6万元。六'投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项
7、目总投资24435.1万元，其中:固定资产投资19082.8万元占项目总投资的78.1%；流动资金5352.3万元，占项目总投资的21.9%；在固定资产投资中，建设投资18714.5万元，占项冃总投资的76.6%；建设期借款利息368.3万元，占项目总投资的1・5%。2、该项冃建设投资18714.5万元，其中：工程建设费用17326.9万元，占项冃总投资的70.9%,包括：建筑工程投资7471.3万元，占项目总投资的30.6%；设备购置费9568.5万元，
