运河_澜湾质量通病防治方案

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1、一、工程概况1二、编制依据1三、检测器具2四、质量控制流程3五、可能出现的质量通病3六、质量通病防治质量保证措施5七、质量通病防治组织措施8八、质量通病防治管理措施10九、质量通病防治经济措施10十、质量通病防治技术措施10十一、本工程当地建设法律、法规及规章制度34一、工程概况木工程运河•澜湾项FI位于宿迁市湖滨新城，毗邻骆马湖生态旅游区，东临郁金香路，北临女贞路,西临水杉大道，南临腊梅路。工程占地223158nf,总建筑面积343139m2,其屮地上建筑面积262649nf,地下建筑面积80490m2o项口由9栋高层建筑、19栋多层建筑、

2、63栋别墅、3栋商业和一栋幼儿园和3栋配套用房，以及两座地下车库组成，多层高层连接地下车库，本工程为框架剪力墙结构，基础类型冇筏板基础、条形基础和独立基础。本工程别墅为地下一层，地上两到三层，建筑檐口高度9.6m,负一层高3.0m,地上层高3.2m；多层为地下两层，多层地上六层，建筑檐口高度为18m,地下室层高2.8m,地上层高3.0m；高层建筑为地下两层，地上十八层，建筑檐口高度为52.2m；地下室层高2.7m,地上层高2.9mo本工程由江苏运河置业冇限公司投资兴建，由上海方度建筑设计事务所、上海创霖建筑规划设计有限公司设计，江苏中拓项目管

3、理咨询有限公司监理，由我南通四建集团冇限公司承包施工。宿迁市运河•澜湾工程结构的设计使用年限为50年，建筑抗震设防烈度为内度，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为8度，地基基础设计等级为内•级。二、编制依据1.运河•澜湾经批准的施工图2.国家、行业和宿迁市施工及验收相关规范3.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)4.《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)5.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)6.《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)7.《建筑装饰装修工程

4、施工质量验收规范》(GB50210-2001)8.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)9.《钢筋焊接及验收规范》(GBJ202-83)10.《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)11.《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)12.《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)13.《建筑给排水及采暧工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)14.《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)1.《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-

5、2002)2.《建筑涂饰工程施工及验收规程》(JGJ/T29-2003)3.《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》(JGJ110-97)4.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》(JGJ126-2000)5.《混凝土强度检验评定标准》(GBJ107-87)6.《建筑工程质量通病防治手册》(第三版)7.《住宅工程质量通病控制标准》(DGJ32/J16-2005)三、检测器具3.1技术参数表单位(mm)序号器具名称规格1垂直检测尺2000x55x252对角检测尺985x22x133内外直角检测尺200x1304楔形塞尺150x15x175磁力线坠坠头300

6、g6百格网240x115x37检测镜100x65x7.58卷线器65x65x209伸缩杆250x16x1010焊接检测尺250x50x2.511水电检验锤50g12响鼓锤25g13钢针小锤10g14活动锤头25g15全站仪(彳来卡TC-100)3〃,3mm+2ppm（无棱镜）16水准仪苏光DSZ2±1.5mm17激光垂准仪PL-1J向上±10"，向下±1"18钢卷尺50m19钢卷尺5m四、质量控制流程分单位工程，按分部、分项、检验批、主控项口和一般项口进行质量控制。从“人、机、料、法、环”五个因素针对每道工序加强质量预控及过程控制。对工程质量

7、进行经常性检查，对发现的问题，落实整改措施、整改责任人及整改时间，对整改的结果进行复查。五、可能出现的质量通病结合工程的自身特点和江苏省《住宅工程质量通病控制标准》木工程可能出现的质量通病项口有下列几点：1•基础工程质量通病1・1基槽开挖位置、尺寸偏差过大1・2基底超挖1・3基槽泡水1・4基槽（坑）土方回填土质不良、密实度差2•地下防水工程质量通病2.1防水混凝土结构裂缝、渗水2.2自粘卷材防水层空鼓、渗漏水3.墙体工程质量通病3.1墙体裂缝3.2砖缝砂浆不饱满、砂浆与砖粘结不牢固3.3墙体轴线、平整度、垂直度偏差4.模板工程质量通病4.1轴

8、线、标高偏差4.2结构变形4.3接缝不严4.4模板未清理干净5.钢筋工程质量通病5.1钢筋原材材质缺陷3.2钢筋加工质量缺陷3.3钢筋安装质量缺陷3.4钢筋连接质量