普洛斯物业管理12月报--淮安仓储

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1、普洛斯（淮安）园区物业运营管理月度报告口期:2015年12月30号主送:Zhang,Frank抄送:Mary马总、贝总物业经理:周兴友报告期间:2015年12月01H--2015年12月30日一、本月主要管理运营工作完成情况综述序号丁作内容完成悄况备注完成计划性工作和重点工作1消防泵房的系统进行测试和维护保养。已完成2园区LOGO的安装，西大门门前摊点的清理已完成3双12租户比照双11运营正常，已与驻园企业领导人进行沟通。已完成4木月物业与驻园区各单位，就园区机动车流量大，有序停放问题进行良好沟通，得成共识。目前，园区机动车停放有序。已完成512月份园区设备设施，配供电及

2、供排水系统和消防设施、消中控系统运转正常，无突事件发生，相关设备设施月检表己整理归档。已完成6园区消防安全检查，保洁卫生检查，设备运行检查，按工作计划冇序进行，相关文档和记录已整理归档保存。已完成7本刀物业向驻园企业，进行物业工作满度回访良好，租户无投诉。已完成8工程总包对园区设备设施进行保养维护，物业项目部、工程部全程跟踪。已完成9对园区安保人员着装，立岗规范进行监督整改。已完成10总包对园区配电房，设备进行维护保养。己完成11园区消防主机故障本月己经全部解决，目询消防系统运行正常。已完成12园区路灯部分损坏，和总包进行维修，已修复。已完成1312月8FI对库区租户损坏

3、的疏散指示灯和玻璃进行统计和发函见跟催租户维修更换。已完成1412月9口工程人员对园区A3库照明电气开关进行更换并做维护和检查。已完成1512刀11口总包安排人员对园区物业川房和配电间消防泵房墙体返潮进行维修，对物业用房落水管道堵塞进行清理。已完成1612刀12日对检验楼和生产区人行通道管制工具进行安装。l!*完成1712月13日对配电间和消防泵房检查记录、维保记录、进出人员登记进行上墙检查。已完成1812刀13日对物业对百世双12加班车辆整顿乱停现彖。己完成1912刀14对物业人员进行一次消防/安防/交通的视频培训。已完成2012月15日总包委派南京对消防泵控制柜不合格

4、项进行整改。已完成2112月16日工程人员对库区电器设备进行安全检查，工程人员配合南京厂商对库区电器设备进行端了排螺丝紧固及安全检查。己完成2212刀17L1工程人员帮助辉源把损坏的疏散指示灯更换。已完成2312月19日召开园区租八安全捉醒会议，总包对消防泵房进行重新油漆。已完成2412M20日消防总包对库区消防管道压力表进行跟换，更换原因是库区压力和泵房压力不一致。已完成2512月21日总包来人进行园区消防预报警阀进行培训。已完成2612刀22日总包安排人员对园区枯死草坪进行补种和浇水，工程人员对室外消火栓进行检查维护。已完成2712月23日工程人员消防人员对园区水管防

5、冻进行检查和相关排水已完成2812月26丨1和徐经理总包郝经理对部分库区墙体开裂进行现场杏看并和总包沟通近期进行维修，对物业安保和保洁人员进行岗位工作内容培训。已完成2912刀27日开园区租户月度安全会议，和租户姜经理对库区配电柜进行安全和维护记录检查。己完成3012M28日对园区进行设备设施集中检查。已完成3112刀29日总包将园区A1库遗留物品进行清理并拖走。l!*完成3212月30日总包安排人员对园区模板清理并拉走。已完成计划性没有完成的工作（未完成原因简述）1园区无非机动车棚和企业员工电动车充电，驻园企业较有意见，下一步进行协调安排，继续跟踪中。未完成非机动车棚位

6、置太少。2租户logo和员工晒衣架问题，目前正在沟通催促中，继续跟踪。未完成二、本月物业运营重大事件记录（包括自然灾害、报警、火警、出险、工伤事故、重大活动、重要来访参观、与当地政府部门会议等。租户投诉建议请在第七部分填写）序号日期地点事件简述1本月园区物业无运营重大事件发生，按工作规章制度良好运作中。212.27园区内园区租户月度安全会议。345三、人员情况1、本月人员情况统计（包括外包方）：截止到本月底，园区合同约定_29人,实际在岗29Ao部门/岗位上月末在职总人数木月离职人数或调离人数木月新到职人数本月底在职总人数现缺人数项H负责人10010客服/行政人员1001

7、0设备维护人员20020保安人员2200220保汕人员30030合计29002902、木月培训完成情况序号培训内容培训对象培训时间1安保和保洁工作流程和操作规程培训园区全体安保和保洁人员12月13口2保沾和女保人员着装规范和工作内容培训园区全体安保保洁人员12月26日四、物业运营预算执行情况序号本月预算执行情况下月预算执行计划备注执行内容简述实际发生金额执行内容简述预计发生金额12345678910五、应收账款管理序号租户名称开票日期账单送达租户日期本月财务到账情况（是/否）未到账说明及跟进情况备注12345678六、外包服务