房地产开发经营风险分析与对策分析

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1、/随着社会主义市场经济体制的建立和发展，房地产业逐渐地成为国民经济的基础性、先导性和支柱性产业，房地产业作为一种高附加值的综合性产业对经济的发展具有高度的敏感性和超前性，同时房地产业又是一种高风»险、高收益的产业，具有许多不确定性，这些不确定性对房地产开发经营的、成败起着决定性的作用。因此，科学地、最大限度地分析和预测风险，对未来可能发生的风险状态、影响因素和变化趋势做出分析和判断，将风险控制在最低限度。卜本文是从房地产开发竽营风险的一般性问题入手，利用若干的经济理论，借助相关学科的理论知识，结合我国的实际情况，系统而详细地剖析了房地产开发弩营风险生成的机理,提

2、出戈勇E?r估的一系列方法，最后提出了规避房地产开发经营风险的思路。位文共分六部分：1.本研究的现实意义、研究状况及指导思想2・房地产开发经营风险的）般性问题3.房地产开发经营风险的经济理论4.房地产开发经营风险生成机理分析5.房地产开发经营风险的评估与预测方法6规避废地产开发经营风险的对策｝卢卢--％关键词:倉地产风险边际报酬v成本附力加日）…AnalysisandCountermeasureStudyoo也eKofRealE彻te阮vejopmentandM姐agementAbstractWiththedevelopmentandfoundationofso

3、cialistmarketeconomicsystemrealestategradual1ybecomesabasicleadingandsupportingindustriesinnationaleconomy.Asasyntheticestatewithhighvalue-added・Ithashighsensitiveandadvancefeatureforeconomic夕develo阴阳t•Meanwhile)becauseofItscharatericofhighriskandprofit.realestatehasmuchuncertainty,w

4、hichplayacrutialroleinrealestatemanagement•Analyzingandforecastingtheriskaspossiblyandscientificcancontrolitundertheminimummarginbyanalyzingandjudgingthestateofrisk,theinfluentialelementandthechangefultendencywhichwillhappeninthefuture・Beginningwiththegeneralproblemoftheriskofrealest

5、atedevelo阴nentandt氏.nagementthispaperanalyzessystenaticallyandgivesful1detailsofthetheorieshowtheriskc侃esintobeingbyusingacertainofeconomictheoriesandsanerelevantsubjectknowledgeandcombiningwiththerealityinChina・Afterputtingforwardaseriesofmethodofriskassessmentthepaperadvanceshowtoa

6、roidtheriskofrealestatedevelopmentandmanagement.Itconsistsofsixparts:1.Itintroducestheactualmeaningandtheresearchsituation.2.Itdiscussesthegeneralproblemsoftheriskofrealestatedevelopmentandmanagement・3・11introducestheeconomictheories・4.Itanalyzeshowtheriskcomesintobeing・5・ltintroduce

7、sthemethodassessingandforecastingtherisk6・ltexpoundsthecountermeasurePostgraduate:SongGeSupervisor:Prof,lianXueqingMajor:AgriculturalEcon佣icManagen晦Keywords:realestateriskntma咆inalrewardccotplus1引言1.1本研究的现实意义随着我国改革的深化，对外开放的扩大和社会主义市场经济的建立，特别是邓小平同志南巡讲话以后，房地产在全国范围内走出了近才年的酝酿和萌芽执态，迅速发展为国民

8、经济的…个重要产业群体，