物业对装修公司管理规定123

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1、物业公司对装修公司管理规定一、装修范围装修公司必须按照业主申报并经批准的装修范围和要求进行装修，不得随意更改。二、装修申请装修公司在业主提出申请装修时，提交装修公司营业执照及装修施工资质证书、装修施工人员证件及照片等资料。三、装修审批1、业主填报《装修申请审批表》各款内容，并携带装修设计图纸，交纳装修管理的有关费用，经审批方可施工。2、主收到批复后，装修公司负责人到物业服务中心按规定办理施工有关进场手续后，方可进行装修施工。四、施工管理1、所有施工必须按照审批的方案进行，不得随意更改。如需要更改，必须报物业服务中心审批，出具更改通知后方可施工。2、施工期间,装修公司

2、及人员应严格遵守有关行业规定,按章作业,文明施工。3、装修期限：由装修公司申请。4、施工时间:每天施工时间为8:00~12:00,14:00~18:00;节假日，必须停止施工,特殊情况以物业服务中心通知为准。5、施工期间,施工人员必须佩戴《临时施工工作证》,随时接受并配合物业公司管理人员的检查和监督。6、装修单位内每50平方米配备CO2干粉灭火器一个(2㎏),且须放置在显眼易拿的位置。7、装修施工用电不得超过该装修住宅单位的装表容量,严禁擅自乱接、乱拉电源线,否则造成的一切后果由业主(住户)及装修公司负责。8、空调机应按本公司统一规划的位置安装,不得破坏楼宇结构、损

3、坏墙体及公共设施等。9、不得任意改变窗架、玻璃、阳台内墙砖色调及外墙色调,不得改变阳台的用途,阳台外围不得加窗封闭。10、施工过程中要注意垃圾装袋清运,每天应将垃圾放置在指定地方并当天清运。楼梯、过道、天台、道路及其它公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方,不得损坏公用设备设施,必须保持公用地面、墙壁完好整洁。11、装修期间,应注意做好防火等各项工作,应尽量减少在装修楼宇内存放易燃、易爆、腐蚀性、放射性及有毒物质,如因存放及使用不当而给小区、其他业主(住户)等造成损害的,一切后果由有关业主(住户)及装修公司负责。12、装修期间,应注意做好装修人员的施工保护工作,

4、如因施工不当或保护措施不足造成施工人员及他人生命财产受损的,一切后果由有关业主(住户)及装修公司负责。五、验收1、装修工程完毕后,业主(住户)和装修公司负责人共同向物业服务中心申请竣工验收,物业服务中心派人进行查验。2、隐蔽工程必须在封蔽前进行验收,如未验收,物业服务中心可安排拆除隐蔽部分遮挡,再进行验收,由此造成的损失由有关业主(住户)及装修公司负责。3、竣工验收合格后,由物业服务中心验收人员在《装修竣工验收表》上验收栏内签名。验收不合格的限期整改,再行复验,直至合格。经3次验收不合格者(影响楼宇结构、安全及其它住户生活的)，物业服务中心可另行指定施工单位进行施工

5、,所发生的费用由有关业主(住户)及装修公司负责。4、装修验收合格1个月后,经物业服务中心复验确定工程无明显质量问题，将押金退回业主(住户)或装修公司。