镇江市家庭居室装饰装修管理试行办法

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1、镇江市家庭居室装饰装修管理试行办法发布文号:镇政建[2000]第70号颁布日期:实施日期:2000/03/26各县(市)区、镇江新区建委(建设局)，市各有关单位和个人:为了加强家庭居室装饰装修活动的管理，保证家庭居室装饰装修工程质量和使用安全，维护各方当事人的合法权益，经研究制定《镇江市家庭居室装饰装修管理试行办法》，现予以印发，请认真遵照执行。镇江市建设委员会二OOO年三月二十六日镇江市家庭装饰装修管理试行办法第一条为了加强家庭居室装饰装修管理，保证家庭居室装饰装修工程质量和使用安全，维护各方当事人的合法权益，根据国务院令

2、第279号《建设工程质量管理条例》、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》及其他有关规定，结合本市实际情况，制定本试行办法。第二条本办法所称家庭居室装饰装修、是指居民为改善自已的居住环境，自行或者委托其他单位对居住的房屋迸行装饰处理的工程建设活动。第三条在本市行政区城内，凡对家庭居室进行装饰装修的单位、个人和承接家庭居室装饰装修的单位，应当遵守本办法。第四条镇江市建设委员会(以下简称市建委)是本市家庭居室装饰装修管理的行政主管部门。各县(市)、镇江新区建委(建设局)在其职权范围内负责所辖行政区域内家庭居室装饰装修的管理。市家

3、庭装饰协会协助相关管理部门对家庭居室装饰装修活动进行管理，第五条家庭居室装饰装修活动应当符合城市规划、房管、市容、环互、绿化、环保、消防、抗震和公共安全等有关规定，不得影响毗邻房屋的正常使用和通风采光，不得损害他人的合法权益。文物建筑、古建筑等有保护价值的居住建筑物装饰装修，还应当符合国家、省、市有关文物保护和古建筑保护的规定。第六条进行家庭居室装饰装修，凡涉及拆改主体结构或者明显加大荷载的，房屋所有人或者使用人必须持原设计单位出具的变更图纸，向建设行政主管部门或其委托的管理机构(镇江市建委委托的管理机构为镇江市抗震办公室)

4、提出申请。建设行政主管部门或其委托的管理机构自受理申请之日起20日内，对变更设计的结构和抗震安全进行审查并核发《家居装饰结构变更审查核准书》。第七条房屋所有人或者使用人进行家庭居室装饰装修前，应当到房屋所属的产权单位或者物业管理单位登记备案，并接受相应的管理。进行简易装饰装修(如作面层涂料、贴墙纸、铺面砖等)的，可直接登记备案;涉及拆改主体结构或者明显加大荷载的，登记备案时须持有《家居装饰结构变更审查核准书》。第八条未取得《家居装饰结构变更审查核准书》或者超越批准的《家居装饰结构变更审查核准书》审定范围私自进行拆、改结构或者

5、明显加大荷载的，一经发现由房屋所属产权单位或者物业管理单位督促改正。对拒不改正的，应当及时告知建设行政主管部门依法处理。如果造成房屋损坏，后果自负，造成毗领房屋损坏的，房屋所有人或者使用人应承担修复或民事赔偿责任，情节严重的必须承担法律责任。对于未取得《家居装饰结构变更审查核准书》或者超越批准的《家居装饰结构变更审查核准书》审定范围进行拆、改结构或者明显加大荷载的家居装饰装修项目，施工单位不得实施。第九条家居装饰活动必须保证建筑物结构和使用安全。禁止下列行为:(--)随意改变房屋主体和承重结构，随意在承重墙上穿洞；(二)在外

6、墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸、拆除连接阳台口窗的墙体，任意刨凿顶楹:(三)超厚度铺设地面石材，花室内砌墙等增加楼地面荷载，超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；(四)不按房屋原有结构平面设计，随意改变原设计的使用功能;(五)破坏厨房，厕所的地面防水层和拆改水、暖电、煤气等管道或其他固定设施，未穿管就直接埋设或改线；(六)大量使用易燃装饰材料；(七)其他影响建筑物结构和使用安全的行为。第十条房屋所有人或者使用人进行家庭居室装饰装修活动，凡涉及燃气管道、室外电力，有线电视和通讯线路，应当通过房屋所属产权单位或者物业管理郡厂]报有关主

7、管部门审批。第十一条凡在本市承接家庭居室装饰装修工程的单位应当持有建设行政主管部门核发的具备建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》或者《家庭居室装饰装修资格证书》，未取得相应的《建筑业企业资质证书》或者《家庭居室装饰装修资格证书》的单位，不得承接家庭居室装饰装修工程。第十二条家庭居室装饰装修从业人员应当持有相应工种的技能等级证书，否则，不得从事相应的岗位工作。第十三条具备下列条伴的单位，可向市建委申办《家庭居室装饰装修资格证书》。(一)其有独立的法人资格;(二)注册资金不低于20万元;(三)配备相应的有资格的工程预

8、决算人员、工程技术人员(包括结构工程技术人坟)、设计人员、施工管理人员且专业配套、具有固定的施工队伍。县(市)区、镇江新区所属单位应当向当地建设行政主管部门提出申请，经当地建设行政主管部门审查同意后，报市建委核发《家庭居室装饰装修资格证书》。第十四条从事家庭居室装饰装修的单位，应当遵守以下