《广州市家庭居室装饰装修管理办法》

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1、《广州市家庭居室装饰装修管理办法》时间:2005-2-23第一章总则第一条为了加强家庭屏室装饰装修管现，保证家庭届室装饰装修工程质量和安全，维护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国介同法》、《广州市建筑条例》、《建筑装饰装修管理规定》（建设部第46号令）、《家庭R室装饰装修管理试行办法》（建建[1997]92号），结合本帘实闹ft况，制定本办法。第二条广州市建没委W会是本lU家庭居室装饰装修的筲理部门。K（县级市）建没行政管理部门对本行政辖区A的家庭居室装饰装修活动依法进行监督管理

2、。第三条本办法所称家庭W室装饰装修，足指为改苦tl己的W住条件，tl行或奍委托他人对Wft的房屋进行修饰处理的工程建设活动，包括固着于建筑物构造体的天花、楼（地）而、内部墙而或固定丁•楼（地）而的隔屏等的施工或隔墙的变更和没备、电路等的安装等。第四条凡对家庭敁室进行装饰装修和承接家庭居京装饰装修的，应当遵守法律、法规、规章和本规定，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。任何中位和个人不得妨碍和肌挠依法进行的家W•装饰装修活动。第二章市场管理第五条进行简易室内装饰装修的（如仅作而层涂料、贴墙纸、铺而砖等），房屋所冇

3、人或者使用人（承租人应征得租赁人的同意）应当到物业公司等房屋管理部门进行登记备案。第六条凡涉及拆改主体结构或冇其它改变股没计要求的，房屋所有人或使川人须向房屋所在地的房地产行政管理部门提出屮请，并由房地产行政管理部门组织对装饰装修方案的使用安全进行审核。笫七条房屋所侖人或者使川人可以委托第三方（以下称力家居装饰装修专业监理人员）对家庭居室装饰装修过程的全部或部分进行监理。凡涉及拆改主体结构或明显加人荷载的施工，工程竣工验收的有关资料应报房屋管理部门存档。第八条实行委托的家庭坫京装饰装修，所有人或者使用人（以下统称

4、委托人）与接受委托的施丁.单位（以下称被委托人）应当遵循诚实、平等、公平、愿原则，依法签定家庭W•室装饰装修合同，合同文本可使川工商行政管理部门统-监制和发放的标准范本。第九条工程完毕后被委托人应出具工程质量保修书，保修书的rt容、时限和责任须符介《房屋建筑工程质量侃修办法》（建设部令第80号）及苏他有关规定。第十条委托人可在合M中约定被委托人提供工程质量保険的冇关文件。第十一条家庭居室装饰装修工程的价格，根据iU场竞争、优质优价的质则，由委托人和被委托人在家庭居室装饰装修合M中约定，计算方法可以参考《广州地区連

5、筑装饰工程价格表》。笫十二条区•级市）逑设行政管理部门可以根据实际怡况建立家庭居室装饰装修交易市场，为开展家庭炳室装饰装修活动的交易及装饰装修材料的穴销提供场所。幵办家庭炳室装饰交易iU场应经工尙行政管理部门登记。第十三条家庭居室装修采川的装饰材料必须钉介格证明。第三章从业资格管理第十四条凡迕本帘承接家庭W•室装饰装修工程的中.位成当宥逑筑装饰装修施工资质的《建筑企业资质或广州市建设行政管理部门颁发的《家庭屄室装饰装修工程施工资格证书》。第十五条从艰家庭店室装饰装修工积的企业应在领取营业执照后三个内持营业执照到广

6、州ik建没行政主管部门办理建筑装饰装修施T资质或《家庭居宰装饰装修丁.积施T资格iiH书》。申谘《家庭敁审装饰装修工程施工资格证书》的成具备下列条件:一、注册资金50万元以上；二、至少有专职专业设计和施工技术人员各一名：三、冇木工、电工、油漆工、砌砖工等主耍技术工人，且每个工种至少冇-•人持相关的上岗证书。第十六条屮请《家庭居室装饰装修工程施工资格证15》的，可按照以F程序办理：1.屮请者到广州帘建筑装饰协会索取屮请表格。2.申请者按要求填写表格，并准备资料。3.市装饰协会将初市意见汇总后送市建委。4.帘建委在收

7、到初市意见之日起的30个工作n内进行审核，并答复申诘•者。第十七条本办法所指专业设计技术人员，应持有建筑师及其它相关专业初级以上职称证1$或注册证书。本办法所指专业施工技术人W，应持冇建筑师、结构工程师、监珂工稃师及M:它相关专业初级以上职称证书或注册证书：木办法所指专业监理人员应当持有建筑师、结构工程师、监理工程师及其它相关专业初级以上职称证书或注册证书。第十八条从小家庭居室装饰装修的现场操作人员，应当持有省、也有关部门颁发的技能等级证书。笫十九条家敁装饰装修工程施工众业劣行年度检查制度。第二十条市建设委M会委

8、托市建筑装饰协会，受理有关专业技术人W和施工人W的中请登记和年度考核。第四章质量安伞管理笫二十-•条家W装修装饰活动必须保证逑筑物结构和使川安全，禁止下列行为：（-）擅自改动房屋主体和承重结构；（二）在外墙上开窗、门或扩大原宥门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体；（三）铺贴2厘米以上石材、在室内砌墙等增加楼地而荷载；（四）破坏厨房、厕所的地而防水层和拆改煤气管道等设施，未穿管