《建设工程造价案例分析》10分必考点

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1、《建设工程造价案例分析1》10分必考点汇总第一章建设项目投资估算与财务评价（题型一：投资估算与财务评价）【考点1】利润总额计算公式-《案例》P15【注意有两种情形的计算公式】利润总额=营业收入（含销项税）-总成本（含进项税）-增值税-增值税附加+补贴收入=营业收入（不含销项税）-总成本（不含进项税）-增值税附加+补贴收入【考点2】盈亏平衡点计算-《案例》P44【“营改增”后公式有变，注意对新公式的记忆】产量盈亏平衡点=年固定成本/（产品单价-单位产品可变成本-单位产品增值税×增值税附加税率）单价盈亏平衡点=（年固定成本+设计生产能力×单位产品可变成本-设计生产能力×单位产品

2、进项税×增值税附加税率）/[设计生产能力×（1-增值税率×增值税附加税率）]第二章工程设计、施工方案技术经济分析（题型二：方案优选）【考点3】净现值-《管理》P174【注意折现时间点】（1）净现值(NPV)是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标。投资方案的净现值是指用一个预定的基准收益率（或设定的折现率）ic，分别将整个计算期内各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和。实际计算：根据ic对每笔投入、收益进行折现，投入为负，收益为正。（2）将净现值按照（A/P，ic，n）求出等额年值，就是净年值，净现值评价与净年值评价是等价的（或等效的）。【考点4】

3、等值计算的应用-《管理》P156-160（1）终值与现值：F=P（1+i）n，P=F（1+i）-n；终值与年金：F=A[（1+i）n-1]/i，A=Fi/[（1+i）n-1]；现值与年金：P=A[（1+i）n-1]/[i（1+i）n]，两个参数双向关系式的系数互为倒数。【需记忆，复杂时间价值系数考试会直接给出】（2）现值发生在年初，年金发生在每年年末，终值发生在最后一年的年末。【注意n值取法】第三章工程计量与计价（题型六：计量与计价）【考点5】梁平法表示-《计量》P337-340【要掌握每个标注的含义】（1）集中标注说明：①KL2（2A）300×650：梁编号为KL2，两跨

4、并一端悬挑，截面尺寸为300×650；②φ8@100/200（2）225：箍筋为直径8mm的Ⅰ级钢筋，加密区间距100mm，非加密区间距200m，双肢箍，上部通长筋（或架立筋）为2根直径为25mm的Ⅱ级钢筋；③G4φ10：梁中部配4根Ⅰ级、直径10mm的构造筋；④（-0.100）：梁顶面标高高差（比该楼层标高降低0.1m）。（2）原位标注说明：①左数第一跨上部225+222：梁上边角部2根直径25mm的Ⅱ级钢筋，中间2根直径22mm的Ⅱ级钢筋；②左数第一跨下部6252/4：梁下部6根直径25mm的Ⅱ级钢筋，排成两排，下数第一排4根、第二排2根；③左数第二跨上部6254/2：

5、梁上部6根直径25mm的Ⅱ级钢筋，排成两排，上数第一排4根、第二排2根；④悬挑部分φ8@100（2）：箍筋为直径8mm的Ⅰ级钢筋，间距100mm，双肢箍。第四章建设工程招标投标（题型三：施工招投标）【考点6】招标文件的修改和异议-《管理》P40【易出找错题】招标人对资格预审文件/招标文件的修改，在提交资格预审申请文件截止日/投标截止日至少3日/15日（5倍的关系）。投标人对资格预审文件/招标文件有异议，在提交资格预审申请文件截止日/投标截止日至少2日/10日（5倍的关系）。【考点7】标底、招标控制价、最高投标限价、最低投标限价-《管理》P41-44（1）标底：业主在招标时，

6、根据工程实际情况及市场物价情况自己设定的理想价格。招标人可自行决定是否编制标底，一个招标项目只能有一个标底，标底必须保密。（2）招标控制价：国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，招标人应编制招标控制价，并应当拒绝高于招标控制价的投标报价，即投标人的投标报价若超过公布的招标控制价，则其投标应被否决。招标控制价是招标人设定的最高投标限价，不得上浮或下调。应在招标时公布招标控制价的总价，以及各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。（3）招标人不得规定最低投标限价。第五章工程合同价款管理（题型四：索赔与网络计划）【考点8】索赔事件的类型-《案例》P

7、229【注意：不同事件类型有不同的费用索赔方式】根据事件发生的类型以及相关的索赔费用，可将索赔事件分为三种情形：（1）甲方责任事件——自身行为不当导致，通过自身努力可避免，如延迟提供图纸、延迟提供施工场地、提供的材料或设备不合格、提供的资料错误等；（2）甲方风险事件——非自身行为不当导致，自身不可避免，如停水停电、遇到不利物质条件、施工中发现文物古迹等；（3）不可抗力事件——不能预见、不能避免、不能克服，如洪水、地震、异常恶劣天气等。【考点9】索赔的判断和计算-《案例》P224-231【注意陷阱，注意现场管理费】（