宁波壹周场周报（203.09.02-203.09.08）

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1、宁波爱家网地产周报2013年09月02日-.09月08日宁波壹周市场周报（2013.09.02-2013.09.08）Part1一周二级市场Part2一周土地市场Part3一周报广监测Part4一周打折优惠Part5一周楼市活动Part6一周重点项目宁波爱家网地产周报电话：87008966网址：http://www.ihoome.com地址：宁波市鄞州区南部商务区泰安中路466号汇港大厦3F宁波爱家网地产周报2013年09月02日-.09月08日Part1:一周二级市场u住宅市场整体供应情况Ø本周商品住宅新增供应量为99201.78㎡，

2、共1148套，为多层、高层。Ø本周项目供应来自镇海区、北仑区，分别为万科城三期和金亿九峰壹号项目。注：数据来源迪赛房产研展部宁波爱家网地产周报电话：87008966网址：http://www.ihoome.com地址：宁波市鄞州区南部商务区泰安中路466号汇港大厦3F宁波爱家网地产周报2013年09月02日-.09月08日Ø本周商品住宅(不包括别墅）共成交50679㎡，共成交423套，成交面积环比减少20.38%。成交第一位的为山水城项目，共成交7563㎡，第二位为金水苑项目，共成交5966㎡。Ø本周成交均价为13885元/㎡，环比上升

3、28.29%。本周由于东方一品（35套）以24048元/㎡的成交均价使得本周的住宅成交均价有所上升。注：数据来源迪赛房产研展部宁波爱家网地产周报电话：87008966网址：http://www.ihoome.com地址：宁波市鄞州区南部商务区泰安中路466号汇港大厦3F宁波爱家网地产周报2013年09月02日-.09月08日u住宅市场分区成交情况Ø本周区域成交中，鄞州区成交量16624㎡居首，主力成交项目为金水苑（5966㎡）和荣安府（1785㎡）；镇海区成交12751㎡位居第二，主力成交项目为山水城（7563㎡）和合生国际城（1447

4、㎡）。注：下图不包括别墅的成交情况。本周整体住宅市场成交情况区域成交量（套）成交面积（㎡）成交均价（元/㎡）活跃楼盘（成交套数）成交量环比本周环比本周环比市六区423-23.65%50579-20.54%1388528.29%山水城(73套）东钱湖0-100.00%0-100.00%0-100.00%无海曙13-31.58%1433-35.48%21579-11.44%上院（6套）江北北11-26.67%1201-26.63%11189-1.27%云鹭湾（4套）江北23130.00%3135148.22%2625119.57%铂翠湾（1

5、1套）江东40207.69%7523296.16%239286.03%东方一品(35套）科技园6-50.00%642-55.10%157232.21%IN蓝庭（2套）鄞州15320.47%1662413.07%12997-13.41%金水苑(65套）镇海119-62.46%12751-63.98%801512.25%山水城(73套）北仑5841.46%747046.33%9513-3.38%龙湖滟澜海岸（27套）宁波爱家网地产周报电话：87008966网址：http://www.ihoome.com地址：宁波市鄞州区南部商务区泰安中路4

6、66号汇港大厦3F宁波爱家网地产周报2013年09月02日-.09月08日注：数据来源迪赛房产研展部u住宅市场成交排行榜Ø本周山水城以73套的成交量占据主导地位。从整体成交情况来看宁波地区还是需要大量的刚需性住宅。金水苑、东方一品分别以65套、35套的成交量位居第二第三。本周住宅市场的成交套数还是由于山水城及金水苑的涌入而上升.项目名称区域成交面积成交套数成交金额成交均价开发企业（平方米）（万元）（元/平方米）山水城镇海区7562.76734904.776485.42恒大地产集团金水苑鄞州区5966.02654484.967517.51

7、宁波水木清华置业有限公司东方一品江东区6447.113515503.8224047.70宁波兴普东城房产有限公司龙湖滟澜海岸北仑区3130.23272824.569023.50宁波龙嘉房地产发展有限公司合生国际城镇海区1447.20141488.6910286.67宁波合生创展房地产有限公司荣安府鄞州区1785.91124616.8825851.68宁波康园房地产开发有限公司铂翠湾江北区1311.90112391.2318227.25宁波姚景房地产开发有限公司海天云桥北仑区1506.71111224.438126.51宁波北仑海天卓越置

8、业有限公司长岛花园江北区1649.76105544.6633608.87宁波雅戈尔北城置业有限公司保利城镇海区876.448874.469977.40宁波保利置业有限公司合计31684.0426643858