XXX生态农庄建设项目可研

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1、XXXXXX生态农庄建设项目可行性研究报告XXXXXXXXXXX二XXX年三月项目名称:建设单位：可研报告编制单位:证书编号：编制人员：第一章总论11.1项目背景11.2项目概况11.3编制依据31.4编制原则及范围41.5结论与建议5第二章项目提出背景及必要性72.1项目提出背景72.2项目建设的必要性10第三章建设规模与定位143.1建设内容及规模14151616193.2定位第四章场址选择与建设条件4.1场址现状4.2建设条件4.3项目建设基础条件及设施第五章建设方案215.1设计指导思想与原则215.2总平面布局2

2、15.3建筑设计225.4结构设计235.5给排水设计255.6电气与通信设计275.7弱电设计315.8消防33第六章节能与节水366」编制依据363743436.2节能节水措施第七章环境保护影响分析7.1项目环境现状7.2生态环境影响分析447.3生态环境保护措施457.4特殊环境及地质灾害影响分析47第八章安全运行与劳动保护488.1项目建设期安全管理488.2劳动安全卫生防护措施498.3监理措施及工程控制管理50第九章组织机构569.1组织机构设置56第十章项目实施进度与质量保证5710.1项目实施进度5710.

3、2项目建设质量保证体系58第十一章投资估算与资金筹措6011」投资估算60第十二章效益分析6512」项目经济效益分析6612.2项目社会效益分析6612.3互适性分析67第十三章风险分析6813.1可能存在的风险69737313.2项目风险估计与风险评价70第十四章结论与建议14.1结论14.2建议73附图75第一章总论1-1项目背景1.1.1项目名称项目名称：XXXXX生态农庄建设项目1.1.2建设单位建设单位：XXXX公司1.2项目概况1.2.1建设地点1.2.2项目性质新建1.2.3项目建设规模及主要内容本项目规划用

4、地面积XXXXitf,约XXX亩，总建筑面积XXXm2,基地面积XXXm2o本次项目建设内容主要分为两大块：酒店设施建设和野外游憩接待点。酒店设施建设内容包括：1#建筑，即酒店宿舍楼(4F),建筑面积5907.9m2；2#建筑,即商务娱乐楼(2F),建筑面积1616.8m2o野外游憩点建设内容包括：1#建筑，即1号服务接待楼(2F),建筑面积878.2说2#建筑，即2号服务接待楼(2F),建筑面积1240.1m2；3#建筑,即3号服务接待楼(2F),建筑面积1062.4m2o以及生态农庄建设的其他基础配套设施。1.2.4主

5、要建设条件1、本项目的建设条件符合XXXX控制性详细规划的要求，符合XXXX的长期发展。2、本项目规划建设方案选址经济合理，符合XXXX发展规划,充分利用现有的资源，有利于项目资金合理使用，并且能有效实现“整合资源，填平补齐；完善功能，满足基本需求；统一标准，规范建设叩勺目的。3、项目所在地交通便利，电、广电、通讯、网络等设施都配套齐全，项目建设配套资金基本落实到位。用水可利用项目所在地充分的山水。1.2.5项目总投资项目总投资：4950.19万元。其中：建筑工程费1943.49万元，设备购置及安装费1282.30万元，基

6、础设施工程费507.25万元，工程建设其他费用953.69万元，预备费263.46万元。1.2.6项目实施进度建设期为2年（2016年3月一2018年3月）。1.2.7主要技术指标表1.1主要技术经济指标表序号项目名称单位数量―-总占地面积亩24.90二总建筑面积m210705.001总建筑面积计容建筑面积m27288.20不计容建筑面积m23417.23三地基占地面积m24201.30四容积率0.65五经济与财务指标1项目投资指标1.1项目总投资万元4950.191.1.1其中：工程投资万元2425.531.1.2设备器

7、具投资万元1282.301.1.3其他费用万元953.692资金筹措万元4950.192.1单位自筹万元4950.191.3编制依据2、《》；3、《建筑设计防火规范》(GB50016—2014)；4、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)；5、《室外给水设计规范》(GB50013-2006)；6、《室外排水设计规范》(GB50013-2006)(2014年版);7、《生活饮用水卫生标准》(GB5749-2006)；8、《民用建筑节水设计标准》(GB50555-2010)；9、《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ3

8、43-2010)；10、《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2010)(2014年版);11、《10kV及以下变电所设计规范》(GB50053-94)；12、《供配电系统设计规范》(GB50052-2009)；13、《低压配电设计规范》(GB50054-2011)；14、《建筑物防雷设计规范》(G