生态农庄建设项目可研报告

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1、第一章总论1.1项目建设基本情况项目名称：0000县0000生态农庄建设项目。建设单位：0000县0000现代农业开发有限公司。项目地址：0000县0000桥镇0000村。项目性质：扩建。1.2项目单位基本情况企业名称：0000县0000现代农业开发有限公司。企业地点：0000县城0000路61号。注册时间：2012年2月。注册资本：100万元企业性质：民营有限责任公司。主营业务：主要经营苗木生产与销售、农业项目综合开发,在0000镇、0000镇、办事处建有标准化的苗木基地3处，面积3300亩。建立优质果树生产基地、珍稀园林花卉苗木生产基地37

2、0亩。人员结构：公司长期固定员工35人，管理人员17人,其中专业技术人员12人，短期雇用人员300余人。机构设置：公司下设行政部、生产部、财务部、营销部、质检及技术研发部。41管理制度：随着公司的发展壮大，公司的管理制度不断完善，分别制定了质量管理制度、设备管理制度、销售管理制度、财务管理制度和人事管理制度等。健全的制度管理，使公司步入了良性发展的轨道。组织模式：公司采用现代公司管理模式，实行总经理负责制，由总经理主持公司日常生产经营管理,依照《公司法》和公司章程的规定行使职权。财务状况：公司自成立以来，坚持以市场为导向，以科技为动力，外树形象

3、，注重诚信经营，内强素质，强化内部管理，建设现代企业管理制度，公司生产经营发展态势良好,产品远销云南、贵州、四川、广东等20多个省市。2014年，公司资产总额2337万元，实现销售收入1260万元，净利润380万元。1.3项目建设内容及规模本项目已租赁土地380亩，其建设主要内容百果园、珍稀花卉苗木园、垂钓园、休闲娱乐中心。主要建设规模如下：1、百果园：种植桃、梨、李、柑桔、杨梅、枣、枇杷果树等210亩。2、珍稀花卉苗木园：种植桂花、广玉兰、红叶石兰等珍稀花卉苗木120亩。3、垂钓园：利用场内现有的三个池塘，水面37亩，改造修整成大、中、小三个

4、垂钓园。4、休闲娱乐中心：规划面积13亩，以餐饮、住宿服务为主，设棋、牌、球类等活动室。1.4项目建设期限：项目建设期拟定为1年，即2015年7月至2016年6月。1.5项目投资及资金来源41项目投资：建设项目共新增投资588万元，其中直接投资538万元，间接投资50万元。资金来源：建设项目总投资需588万元。其中：项目单位自筹资金488万元，,占总投资83%。争取财政扶持资金100万元，占总投资17%。1.6项目效益项目经济效益按农业生产效益、垂钓中心效益、农家餐厅和娱乐中心招租收入三大块估算，可实现年纯收入267.9万元。经济效益显著。项目

5、建设是旅游开发形式转型的新探索，将推进现代旅游业和现代农业的发展，不仅会拓宽旅游资源开发的路径，而且还把旅游、农业、新农村建设有机结合起来，加快结构调整，提升和丰富旅游的内涵，项目建设还可促进农业产业结构的优化改变，创造就业机会，增加农民收入，可产生明显的社会效益。1.7项目编制依据《中国旅游业发展十二五规划纲要地方篇》；《湖南省国民经济和社会发展“十二五”规划（2011－2015）》《0000县城乡总体规划》；《0000县旅游发展总体规划》；《0000县国民经济和社会发展“十二五”规划（2011－2015）》；1.8报告研究内容1、研究范围涉

6、及项目建设背景和原生态农庄的建设。412、论证原生态观光农庄在当地建设的必要性和可行性。3、根据旅游市场需求，研究项目建设规模以及相关的辅助设施工程等。4、项目实施规划，估算项目投资，落实资金筹措方案。5、测算项目经济效益、社会效益和生态效益。1.9结论0000县0000生态农庄建设对挖掘农业资源优势，提升和丰富旅游的内涵，增强城市服务辐射功能，拉动消费，增加当地农民收入，推动0000乡村旅游的发展和“0000旅游圈”的构建，促进农业及农村经济社会可持续发展具有重要的现实意义。项目发展目标明确，内部管理科学，运行机制规范,在工程、经济、技术及社

7、会、生态效益等方面均具有可行性。41第二章背景及必要性2.1项目建设的背景生态农庄是现代农业与旅游业相结合的一种新型农业。它是利用农业资源环境、农田景观、农业生产活动和农业文化，为人们提供观光、旅游、休闲、度假以及体验农业的一种农业经营活动。近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，生态农庄不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农家环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业——旅游观

8、光农业应运而生。1、国际观光农业现状生态农庄作为一项新的旅游项目，已成为世界潮流，它源于西班牙。二十世纪六十年代初，有些西班牙农场主把自家房屋改造装修