pu合成革建设项目规化与建设方案

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1、注意保密，禁止外传！注意保密，禁止外传！第一章总论项目基本情况1、项目名称：安徽XX发合成革有限公司PU合成革建设项目项目类型：新建3、承办单位：安徽XX发合成革有限公司4、项目建设地点：XX县XX镇建设内容:为了推动XX县合成革产业的发展，拉动XX县经济的发展，安徽XX发合成革有限公司计划在XX县XX镇建设“安徽XX发合成革有限公司PU合成革建设”J贿，共8条生产线。项目规划新征土地100亩（合66666.7平方米），总建筑面积49640.00平方米，其中湿法车间8000.00平方米，干法车间8000.00平方米，后处理车间7000.00平方米，其他辅助车间12000.00平方米

2、，桶装库320平方米，办公大楼4200.00平方米,宿舍楼7200.00平方米，成品库2000.00平方米，锅炉房500平方米，门卫休息室200平方米，厕所、五金库220平方米；购置成套PU合成革生产线设备并配套建设道路、环保.绿化、变配电及消防等设施。功能分区：生产区包括湿法车间8000.00平方米，干法车间8000.00平方米，后处理车间7000.00平方米，其他辅助车间12000.00平方米;仓储区包括桶装库320平方米，成品库2000.00平方米；生活区包括办公大楼4200.00平方米，宿舍楼7200.00平方米；绿化占地12000平方米。项目容积率为1.09,投资强度为1

3、311.26万元/公顷，建筑系数为63.06%,办公及服务设施占总用地面积的5.70%。6.项目投资项目总投资10000.00万元，其中建设投资9661.90万元，流动资金338.10万元。所需资金计划全部由项目承办单位自筹。工程顺利实施后，正常年份可实现PU合成革1920万米的生产能力,年均销售收入33638.40万元，年利税4833.65万元，项目税后内部收益率30.83%,税后净现值11119.70万元，投资回收期432年（含建设期）,投资利润率37.09%,盈亏平衡点为30.99%。编制依据和研究范围1、编制依据(1)《中华人民共和国国民经济和社会发展十一五规划纲要》;(2

4、)《安徽省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》(3)《宿州市国民经济和社会发展第十一个五年规划》;(4)《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2001；(5)《宿州统计年鉴》2008年;(6)《建设项目经济评价方法与参数》第三版;(7)《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号;(8)项目建设单位提供的各种技术资料.项目方案及基础材料。2、研究工作的主要范围(1)通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性;(2)根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究；(3)对建设条件及原材料、燃料、动力供应情况进行调査研究，对厂址的选择方案进

5、一步论证；(4)对工程技术及设备方案进行研究，并提出工程招投标方案;(5)对公用工程和辅助设施进行研究；(7)(6)对节能、节水、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案;对投资估算.资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力;(8)对项目进行风险分析，识别主要风险，分析风险影响程度，并研究防范和降低风险的对策；(9)提出可行性研究结论和建议。三、综合评价1、主要结论(1)项目具有相当的基础条件，项目产品市场优势突出，经济效益显著，社会效益明显。项目设计方案科学合理，切实可行，财务效益好。(2)项目符合国家产业政策，项目建成后，对发展合成革产业化道路、促进地方皮

6、革产业经济快速健康发展、加快推进当地经济发展将起到巨大的推动作用，经济效益和社会效益显著。2、主要建议(1)建议项目单位进行周密的市场调查，加强宣传力度，拓宽销售渠道，建立牢的销售网络,为产品的推广和应用打下基础。(2)为了保证项目的顺利实施，建议项目管理部门强化项目管理的监督机制，完善监督体系，确保本项目达到预期的目标。(3)项目单位要采取切实可行的措施，尽快做好融资工作，控制和规避不必要的风险，以实现预期效益。安徽XX发合成革有限公司是由温州市XX发合成革有限公司出资创建。温州市XX发合成革有限公司创建于2000年，法人代表:姜芳文。公司占地面积14924平方米，厂房18000

7、平方米，拥有员工200多人，其中工程师5人，高级管理人员40余人，年生产能力达2000万米。企1=1业生产销售PU合成革.箱包革、0.7mm鞋内革，以及各种特殊用途的合成革，产品深受广大用户喜爱。公司引进国内外先进的生产线及多套后处理设备，产品广泛应用于服装、鞋类、箱包、汽车与家俐装潢等领域。公司坚持“拼搏铸就高度，质量奠定宏图”为宗旨，产品远销欧.美及全国各地，公司不断开拓创新、与时具进，树企业品牌，展企业雄风，同时更愿与新老客户携手合作，共创美好未来。第二章项目建