节能监理细则(改)

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1、正基·首席项目一期工程监理细则四川精正建设管理咨询有限公司西北分公司正基·首席项目一期工程保温节能监理细则编制人：　　　　　　　审核人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　四川精正建设管理咨询有限公司西北分公司二0一一年六月正基·首席项目一期工程监理细则四川精正建设管理咨询有限公司西北分公司第一章目的　一、为加强建筑节能管理，降低建筑物使用能耗，提高能源利用效率，改善环境质量，促进经济和社会可持续发展，依据《中华人民共和国行政许可法》（主席令第7号）、《中华人民共和国节约能源法》(主席令第90号)、《建设工程监理规范》（GB

2、50319-2000）、《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》（国发〔2005〕21号）、《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143号)、《民用建筑工程节能质量监督管理办法》(建质[2006]192号)等有关法律、法规和文件要求，结合本市实际情况，制定本工作细则。　二、在本省行政区域内从事建设工程监理业务的单位，除应按照合同约定对建设工程质量、进度和投资进行监理，同时必须遵守本细则的规定将民用建筑工程节能作为监理工作的一项重要内容。　三、本细则所称民用建筑节能工程，是指居住建筑和公共建筑。　　本细则所称建筑节能，是指民用建筑

3、在规划、设计、建造和使用过程中，通过采用新型墙体材料，执行建筑节能标准，加强建筑物用能设备的运行管理，合理设计建筑围护结构的热工性能，提高采暖、制冷、照明、通风、给排水和通道系统的运行效率，以及利用可再生能源，在保证建筑物使用功能和室内热环境质量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源活动。　四、建筑节能应遵循节约资源、因地制宜、技术先进、经济合理、安全可靠和保护环境的原则。　　五、正基·首席项目一期工程监理细则四川精正建设管理咨询有限公司西北分公司监理单位应按照建筑节能强制性标准开展监理工作。建议业主采用建筑节能推荐性标准及采

4、用高于现行建筑节能标准的建筑材料、用能系统及其相应的施工工艺和技术。第二章工程概况正基·首席项目一期工程由成都正基置业有限公司德阳分公司投资修建，设计单位为成都市建筑设计研究院。该工程规划净用地面积42308.90m2，约合63.46亩。使用性质为二类居住用地。本工程为一层地下车库，地下室上方包括1、2、3#楼7、8、9、10#楼共7栋高层住宅建筑，总建筑面积73986.70m2。地下室层高为3.8m，地下室建筑面积约为19410m2。建筑节能措施方面设计施工图内容为：一、墙体材料：±00以上非承重墙采用200厚页岩空心砖，砌筑砂浆为M

5、5.0混合砂浆。住宅部分外墙均为保温隔热墙，砌筑砂浆为M5.0混合砂浆。外墙有40mm，膨胀聚苯板。二、楼板：15mm厚无机保温砂浆。三、门窗：本工程外门窗采用90型塑钢门窗和夏热冬冷地区节能建筑门窗。四、分户墙：外墙采用保温砖，砌筑砂浆为M5.0混合砂浆。五、屋面工程：30mm厚挤塑聚苯板保温层。六、户门：入户门采用双面金属板加保温防盗门。正基·首席项目一期工程监理细则四川精正建设管理咨询有限公司西北分公司　　其他细部设计详见建施1《建筑施工图设计说明》第三章管理制度、组织机构和人员职责及要求一、严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标

6、准的要求实施监理，针对工程的特点制定符合建筑节能要求的监理规划及监理实施细则。　　二、总监理工程师应对施工单位上报的建筑节能专项施工技术方案审查并签字认可。专业监理工程师应对工程使用的墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备，以及涉及建筑节能功能的重要部位施工质量检查验收并签字认可。　　三、对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，专业监理工程师应采取旁站形式实施监理。　　四、应当在《工程质量评估报告》中明确建筑节能标准的实施情况。　五、监理单位应建立健全节能教育培训制度，保证本单位节能监理工作

7、的开展，对所监理的工程项目应进行专项节能检查，并做好节能检查记录。　六、监理单位应落实国家有关建筑节能的法律、法规和标准，把建筑节能标准与技术等专业知识培训纳入本企业年度职业教育培训计划，有组织地开展建筑节能教育培训、讲座和业务研讨活动，并作为本单位监理岗位人员职业教育培训档案记录内容。总监理工程师、专业监理工程师应正基·首席项目一期工程监理细则四川精正建设管理咨询有限公司西北分公司参加建设行政主管部门或行业协会组织的建筑节能执业继续教育；作为执业继续教育的，要办理继续教育完成课时记录确认手续，以纳入建设行政主管部门监理岗位人员继续教育

8、管理档案。　七、监理单位履行监理合同时，应依据有关建筑节能的法律、法规、标准和节能设计文件、建筑工程承包合同及工程建设监理合同对建筑节能建设实施监理，及时总结、交流、推广节能监理典型经验，提高节能监理业务水