浅论解同解除权

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1、浅论解同解除权苑克群在合同履行过程中，由于出现了约定解除条件或是法定解除条件成就的情况，主张解除合同而导致诉讼或仲裁的发生，这些诉讼多是围绕着当事人是否享有合同解除权及行使解除权是否适当而展开的，审判实践中各地做法不一，有的受理，有的不受理，导致法律适用的不统一。因此，本文从合同解除权的行使主体、类型和合同解除的程序、合同解除的司法救济等几方面入手，展开论述，以便于合同当事人正确行使合同解除权，合理的维护合同当事人的利益。一、合同解除的主体作为一种合同法律制度，合同解除是提前终止合同当事人权利义务关系的一种情形。从作为当事人享有的权利角度讲，合同解除

2、是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。从法院和仲裁机构享有合同解除权的角度，合同解除是指在合同有效成立以后，履行完毕以前，因发生重大情事变化，致使继续履行合同困难，根据一方当事人的请求，裁判机关裁判解除合同使其消灭的现象，因此，从以上几个角度来看，合同解除的主体是合同当事人。二、合同解除的特征合同解除一身具有以下四个特征：（一）解除的合同必须是合法有效的合同。合同只有在依法成立并生效后，才存在解除。无效合同、可撤销的合同不存在合同的解除。（二）合同解除必须具备法律规定的条件。合同

3、一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律规定，当事人不得随意解除合同。我国现行法律规定的合同解除主要有协议解除、约定解除和法定解除三种形式。（三）合同的解除必须有解除行为。除当事人协议解除以外，当约定解除或是法定解除的条件成就之后，合同并不自动解除。无论哪方当事人享有解除合同的权利，主张解除合同的一方当事人，必须向对方提出解除合同的意思表示，才能达到解除合同的法律后果。（四）合同解除使权利、义务关系自始消灭或向将来消灭。三、合同解除的类型    我国《合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”根据本条款的规定，当事人双方经过协商，达

4、成一致的意思表示可以导致合同的解除，此种解除的情形称为协议解除。该条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”据此，当事人也可以在合同中约定一方行使解除权的条件，待条件成就时单方解除合同，这种约定解除权的情形称为约定解除；《合同法》第九十四条规定了在何种情况下当事人享有法定解除权，通过行使解除权，可以导致合同的解除，这种解除的情形称为法定解除；合同的解除大致可分为三种：协议解除、约定解除、法定解除，协议解除属于双方意思的表示，而另外两种解除情形属单方解除合同，相对较复杂。（一）约定解除此种合同解除权

5、的约定属事前约定，它规定在将来发生一定情况时，一方或双方享有解除权。约定解除权通常附有解除权的发生情形、行使条件或期限以及行使解除权的效力等。当发生符合行使约定解除权的事由时，并不当然出现合同解除的后果，必须由解除权人在解除期限内向对方发出解除合同的意思表示。由于单方解除是一方的行为，因此无需相对人的同意。通常情况下，解除合同既可在诉讼外提出，亦可在诉讼中提出。但如果合同就解除权行使方法有特殊约定的，应依其约定。（二）法定解除法定解除权是指在合同成立以后，没有履行或没有履行完毕以前，当事人一方行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。通常情况下，在一方

6、当事人出现违约事实以后，应当赋予受害人解除合同的权利，但这决不等于说，一旦违约即导致合同解除。一方面，在许多情况下，合同解除对非违约方并非有利，且非违约方并非愿意解除合同，所以，对违约解除情形在法律上不作任何限制，于保护非违约方的利益不利。另一方面，要求在任何违约情形下均导致合同解除，既不符合鼓励交易的目的，也不利于资源有效利用。因此，法律直接规定解除合同的条件，究其实质，是对在违约情况下合同解除所作出的限制。正确认识这一点，是理解法定解除规定的关键所在。法定解除权分为以下五种情形。1、因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不

7、能克服的客观现象，当发生这些客观现象致使合同目的落空时，则任何一方当事人均享有合同解除权。2、预期违约将不履行主债务的。指在合同履行期届满前，一方当事人无正当理由明确表示将不履行其合同义务，或一方当事人以自己的行为表明将不履行合同义务。3、迟延履行主债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。当一方当事人迟延履行其主债务时，对方当事人应给予债务人合理的宽期限，如果在宽期限内，债务人仍未履行其主债务时，法律赋予债权人于此情形下享有解除合同的权利。4、根本违约不能实现合同目的。包括迟延履行、不完全履行，以及履行地点、方式等不符合合同约定，从而严重影响订立合同时

8、期望的经济利益。在债务人根本违约的各种情形下，当事人订立合同时所期望的经济利益已无法实现，在此情况下，债权人