周攀论文定稿

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1、学科分类号：湖南人夂科枚曝枕本科生毕业论文题目（中文）：娄底市房地产价格趋势分析（英文）:Analysisofthefuturepriceofrealestatedevelopmenttrendsaboutloudi学生姓名：周攀学号:07404103系部：数学系与应用数学专业年级：应用数学2007级指导教师：龙承星职称：Mi湖南人文科技学院教务处制目录摘要1关键词1Abstract1keywords11论文研究背景21.1娄底市房地产面临的机遇21.2论文研究的目的和意义22娄底市房地价格影响因素及研究方法32.1房地产价格的

2、影响因素32.2房地产价格预测方法综述32.3论文研究内容与研究方法63娄底市房地产价格现状与供求状况分析83.1娄底房地产价格现状93.2娄底房地产供需状况分析104娄底市房地产价格趋势分析104.1娄底市与长沙市房地产价格比较分析114.2娄底市房地产历史价格分析115小结与展望12参考文献13致谢13原创性中明14娄底市房地产价格趋势分析摘要：房地产作为国民经济的支柱行业，房地产的健康发展是发展好经济的关键，同时，也是社会安定，实现和谐社会的重要因素。而价格无疑是最重要的判断标准。当前全国房价持续高涨，娄底市也不例外，近几

3、年来房价迅速增长。如何防止泡沫发生，对娄底市房地产健廉发展显得十分紧迫。本文通过対娄底市房地产价格现状分析，得岀娄底市房价所存在的问题，并结合娄底市近儿年房地产价格走势，运用移动平均法、指数平滑法，对娄底市未來两到三年的房地产价格作岀基本价格估计，并得出其未来的价格趋势预测。并同其他人城市的房价进行对比分析，得出娄底市房价处于什么阶段，冇多大的调动空间。最后对娄底市房地产价格及趋势进行总结，并展望娄底市房地产未来的发展。关键词：房地产价格价格估计价格趋势预测AnalysisoftheFuturePriceofRealEstate

4、DevelopmentTrendsaboutLouDiAbstract:Therealestateindustryasapillarofthenationaleconomy,thehealthydevelopmentofrealestateiskeytodevelopagoodeconomy,andalsoforthesocialstability,iFsanimportantfactorinachievingaharmonioussociety.Thepriceisundoubtedlythemostimportantcrit

5、eria.Thecurrentnationalhousingpricescontinuedtorise,LoudiCityisnoexception,thehousepricesgrowsrapidlyinrecentyears.Howtopreventbubblesoccur,itisextremelyurgentforthehealthydevelopmentofrealestateLoudi,BasedonthestatusofrealestatepricesinLoudiobtainedLouditheproblemso

6、fhousingprices,combinedwithLoudirealestatepricesinrecentyears,usingthemethodofmovingaverageandexponentialsmoothing,estimatetherealestatepriceforthebasicpriceoftheLoudiCitytwoorthreeyears,anddrawitsfuturepricetrendforecast.Priceswerecomparedandanalyzedwithothermajorci

7、ties,drawaconclusionatwhatstageofLoudiprices,havinghowmuchmobilityspace.Finally,summarizerealestatepricesandtrendsofLoudiCity,andprospectsforfuturedevelopmentofrealestateLoudi.Keywords：realestateprices;priceestimates;pricetrendforecast1论文研究背景2009年房地产市场迅速冋暖，房价一路攀升，为遏制

8、房价过快上涨的势头，2010年党中央、国务院高度重视并岀台了一系列综合治理的政策，如通过信贷和税收手段提高投机性需求的成木，加大保障性住房的投入等，从而达到真止保护好居民的基木需求，促进房地产市场的健康稳定发展。2010年房地产市场经历了有史以来最为严厉的政策调