云浮职工申请住房公积金贷款须知

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1、云浮市职工申请住房公积金贷款须知一、贷款条件（一）凡连续缴存住房公积金6个月（含）以上的职工（不含补缴），在我市辖区内购买（建造、翻建、大修）首套（解困型）或第二套（改善型）自有产权住房时，可以申请公积金贷款。（二）曾经在多处异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可追溯曾经缴存地公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。二、贷款额度和时限经市住房公积金管理委员会批准：现阶段，我市公积金贷款的最高额度为30万元、最长期限为30年（但不超过申请人法定退休年龄顺延5年）o按申请人缴存住房公积金的情况分别确定相应的住房公积金贷款限额：个人连续缴存时间个人当前月缴额（元）

2、个人贷款最高限额（万元）贷款利率达到24个月或以上的达到购房地县（市、区）公积金月缴基准额或pi卜20（1）首次使用公积金贷款的，按中国人民银行公布公积金贷款基准利率执行。（2）第二次使用公积金贷款的，按中国人未达到购房地县（市、12达到6个月、区）公积金月缴基准额达到购房地地县（市、12未达24个月区）公积金月缴基准额民银行公布公积金贷款基准利率的1.1倍或以上未达到购房地地县（市、区）公积金月缴幕准额6执行。未达6个月十0备注：缴存职工家庭、或多个缴存职工共同购买（建造、翻建、大修）同一套住房的，公积金贷款额按缴存职工及配偶双方、或产权共有人应得的贷款三、需提供的资料和申

3、请时限I（一）个人资料1＞借款人填妥的《云浮市住房公积金（或组合）贷款申请审批表》一式两份；2、申请人及其配偶（或共同购房人、借款人）的身份证、户口簿原件及复印件三份；3、申请人的婚姻状况证明资料原件及复印件三份；4、借款人及其配偶（或共同购房人）所在单位出具的近期个人收入证明（工资表或工资存折）各一份；5、申请人及其配偶（或共同购房人、借款人）缴存住房公积金的情况资料（包缴存时间、月缴额、缴存工资基数及比例等）；6、借款人及其配偶（或共同购房人、借款人）的个《人信用报告》（由银行提供）。（二）证明资料及申请时限K购买商品住房的（且开发商与公积金贷款承办银行有住房按揭贷款协定

4、），申请人需提交《商品房买卖合同》和《销售不动产统一发票》的原件及复印件、《商品房预售许可证》（由房地产开发商提供）复印件等资料各二份；2、直接向房地产开发商购买住房，但该开发商与公积金贷款承办银行没有住房按揭贷款协定的，按购买二手房要求办理；3、购买二手房的，需提供买卖双方签定的《广东省房地产买卖合同》、所购住房的《房地产权证》（已转户为申请借款人或配偶）的原件和复印件、抵押物评估报告书原件。并于所购住房的《房地产权证》签发之日起一年内提出贷款申请。4、建造或翻建住房的，需提所建房屋的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证

5、》、建筑工程预算及建造或翻建住房的合同（协议）、抵押物评估报告书等资料的原件和复印件；在《建设工程施工许可证》发证之日起二年内提出申请、并且申请时所建住房已完成封顶工程；5、大修住房的，需提供《房地产权证》、抵押物评估报告书、房屋安全监理部门的鉴定证明书的原件和复印件、大修住房的费用预算，并于建设工程规划许可证或鉴定证明书发出之日起两年内提出贷款申请。6、借款人办理贷款业务时，如以自有、共有或第三方自然人的财物作抵押担保的，需共同签定同意抵押担保声明书和抵押合同。以房产作贷款抵押的，要办理房屋保险手续。云浮市住房公积金贷款业务流程借款人到承办住房公积金贷款业务的银行（建设银行

6、、农业银行、中国银行、工商银行、农信、广发行）填写好《借款申请表》并提供相关资料。承办银行对借款人进行调查、初审。11住房公积金管理中心审批，审批不通过的，由承办银行将有关资料退回申请人。承办银行与借款人办理有关贷款发放手续。管理中心按银行申请划拨贷款资金，承办银行将资金划入开发商帐户或合同约定的帐户。借款人按照合同约定的方式按时归还借款本息。借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回抵押物等有关证件。