职工申请住房公积金贷款事项

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1、职工申请住房公积金贷款事项—、职工申请住房公积金贷款应具备的条件1、按月足额缴存住房公积金，并且连续缴存住房公积金满一年以上；2、有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3、有合法的购买（包括建造、大修）住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；4、有所购（包括建造、大修）住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房（包括建造、大修）的首期付款；5、有住房公积金管理中心认可的房产进行抵押或动产质押，或由借款人提供缴存住房公积金的职工，以其名下同等数额住房公积金为借款人保证担保，也可巾住房置业担保公司提供担保；二、贷款种类购单位房改房

2、、商品房、经济适用房、二手房、集资建房、商业住房贷款置换。三、职工申请住房公积金贷款应提供以下资料（一）购单位自管房的应提供以下资料1、借款人及配偶户口、结婚证、身份证原件复印件，无配偶提供单身证明；2、《房价计算表》、《单位出售公有住房审批表》复印件，30%房款首付款发票（收据）;3、售房单位账户证明4、贷款申请表（二）购商品房或经济适用房的应提供以下资料1、借款人及配偶户门、结婚证、身份证原件复印件，无配偶提供单身证明；2、如用第三人的房产作抵押，需提供他人房产证、第三人及其共有人身份证、结婚证原件及复印件；3、《购、建房合同（协议）》、30%房款首

3、付款发票（收据）原件及复印件；4、售房单位账户证明。5、贷款申请表（三）购二手房应提供以下资料1、借款人及配偶户口、结婚证、身份证原件复印件，无配偶提供单身证明；2、用第三人的房产作抵押，需提供他人房产证、第三人及其共存人身份证、结婚证原件及复印件；3、双方房产《转让合同》、契税票据、房产证原件及复印件；4、贷款申请表（四）集资建房应提供以下资料1、借款人及配偶户口、结婚证、身份证原件复印件，无配偶提供单身证明;2、用第三人的房产作抵押，需提供他人房产证、第三人及其共有人身份证、结婚证原件及复印件;3、《计划批文》、《购建房合同协议》、集资花名册、30%

4、房款首付款发票（收据）原件复印件；4、售房单位账户证明。5、贷款申请表（五）自建房提供以下资料1、借款人及配偶户口、结婚证、身份证原件复印件，无配偶提供单身证明；2、用第三人的房产作抵押，需提供他人房产证、第三人及其共有人身份证、结婚证原件及复印件；3、《规划许可证》、《施工许可证》、《施工合同》原件复印件4、贷款申请表、申请住房公积金贷款步骤1、借款人带所需资料提出申请2、中心受理审核下达贷款通知单、抵押通知单3、办理房产抵押登记4、中心审批贷款5、签订借款合同6、合同公证7、中心开具划款指标书8、委托银行受理贷款通知，借款人到银行办理划款手续9、每月

5、15口前借款人按时将借款本息存入还贷卡10、借款人还贷完毕后办理房产解押五、贷款期限最长期限为15年，法定退休年龄后延五年六、贷款额度及最高限额购房总价及集资金额的70%,且不超过15万元。七、贷款偿还方式一次性还款法•.贷款期限在一年以内（含一年）的，到期一次性按期计收贷款本息（利随本清），如遇国家调整利率，实行合同利率，利率不变。按月等额本息法:借款人每月以相等的金额偿还贷款，其中每期归还的金额包括每期应还利息、本金，按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。八、贷款优越性及贷款利率1、公积金贷款是政策性贷款，贷款利率低于商业性利率；2、贷款

6、无手续费，保险自愿。3、贷款利率1一5年4.77%，6—15年5.22%。九、贷款资料所需份数1、借款人及配偶广口、结婚证、身份证、30%房款首付款发票（收据）复印件4份；2、第三人及其共有人身份证、结婚证、房产证复印件4份；3、《房价计算表》、《单位出售公存住房审批表》、《计划批文》、集资花名册、双方房产《转让合同》、《规划许可证》、《施工许可证》、《施工合同》复印件1份；4、《购、建房合同（协议）》原件1份。5、贷款申请表4份，抵押物信息表2份，公积金质押担保人信息表2份。