二手房屋转让合同范本

《二手房屋转让合同范本》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、二手房屋转让合同卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转讣甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家有关规定，将坐落于,所有权证号为号，建筑血积为平方米,转让给乙方。第二条房屋售价双方同意上述房屋售价为每平方米人民币元，价款合计为人民币元。（大写元整）第三条付款方式1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付乙方元作为首付款。2、剩余房款元，由乙方用银行贷款支付。并按银行规定由银行直接支付给甲方。第四条违约责任1.乙方如未按本合同第五条款规定

2、的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.5%。作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，首付款不予返还。1.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.5%。向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第五条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2）没有固定不可移动装修物品的破坏；3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

3、第六条关于产权办理的约定本合同签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，rti甲乙双方依照有关规定缴纳。第七条有关争议本合同未尽事宜，双方可签订补充合同。本合同的附件和双方签订的补充合同为本合同不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条生效说明本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交

4、易所留存一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：—年—月—日二手房屋转让合同范本(2)卖方：身份证号码：联系电话：买方：身份证号码：联系电话：依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成合同，订立本合同。第一条交易房产情况。卖方所拥有的房地产座落于深圳市区路小区房(以下简称该物业)，建筑面积为平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准)，房地产证号码为，其他情况O买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。第二条成

5、交价格。该物业之转让成交价为人民币/港币元(¥)o第三条付款方式。1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币元(¥)作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。2、人民币元作为第二部分楼款，付款方式如下（买方只可选择一种）：（1）一次性付款（）①上述第二部分楼款民币元（¥）须在签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》时或之前全部付清，且该合同须于年月日或之前签署。②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。③国土局止式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同（现售）》，且过户转让手续全

6、部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。（2）银行按揭付款（）①买方须于交纳定金后天内首期款人民币元（¥）（注:具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准）在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款仔卜交或多退），即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款Z金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同（现售）

7、》并且办理过户手续。①过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。第四条缴纳相关税费按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税;②增值税；③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它：O其中买方支付上述项费用，卖方支付上述项费用。第五条交楼时间买卖双方同意交楼时间为第六条该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费（如水电

8、、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等）。相关转名费用由买方支付。第八条卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。第九条违约责任如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金