青岛市内四区住宅市场08.6.5

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1、2008年6月青岛市市内四区住宅市场分析报告27青岛东泰达投资顾问有限公司2008年6月青岛市市内四区住宅市场分析报告目录一、销售状况同比分析1.12007＆2008年销售面积与销售额同比------------------------------------------------------------------------------------31.22007＆2008年（商品房住宅）供应状况----------------------------------------------------------

2、--------------------------51.3产品对比----------------------------------------------------------------------------------------------------6二、需求分析2.1需求状况分析-----------------------------------------------------------------------------------------------------------82.2

3、价格临界点分析----------------------------------------------------------------------------------------------------------10三、城市规划3.1城市规划----------------------------------------------------------------------------------------------------------------123.2市场格局的改变---------

4、------------------------------------------------------------------------------------------------14四、行业环境＆政策环境4.1行业环境---------------------------------------------------------------------------------------------------------------154.2政策环境-------------------------

5、---------------------------------------------------------------------------------------16五、综合比较分析--------------------------------------------------------------------------------------------------------17（附录P18～27）27青岛东泰达投资顾问有限公司2008年6月青岛市市内四区住宅市场分析报告一、销售状况同比分析1

6、.12007＆2008年销售面积与销售额同比销售面积对比：2007年1～12月，市内四区商品房住宅销售面积（单位：平米）1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月11086256323126657162303134054144895144725177109157713111068112741642432008年1～5月，市内四区商品房住宅销售面积（单位：平米）1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月83192798346014420545785170——————数据来源：统计公报/房地产交易

7、中心图表一：2007＆2008年市内四区商品住宅销售面积对比图表27青岛东泰达投资顾问有限公司2008年6月青岛市市内四区住宅市场分析报告销售额对比：2007年1～12月，市内四区商品房住宅销售额（单位：万元）1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月75397.7841001.0180229.9992225.4387507.78105642.94102031.13125747.39111976.2381310.1191937.4754559.972008年1～5月，市内四区商品房住宅销售额（单位：万元）

8、1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月57901.6362188.6950265.35119257.5162623.37————————数据来源：统计公报/房地产交易中心图表二：2007＆2008年市内四区商品住宅销售额对比图表27青岛东泰达投资顾问有限公司2008年6月青岛市市内四区住宅市场分析报告1.12007＆2008年（