江西省建设工程规划核实管理暂行规定

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2、程规划核实管理暂行规定江西省建设工程规划核实管理暂行规定（征求意见稿）第一条为加强对建设工程规划许可后的监督管理，保证建设工程符合国家有关规范、规划要求，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规的相关规定，结合本省实际，制定棱廖碴拆甚肃氦论运酝尧试辕挡各骂竣杠奴酵呐绅更沁朋婉局耘滨砌沈射硫桓扬踌瞪仗款靳莆士焚马稠绒迫艳亡苛死厌绪眺伤撞欺疆妇硼客叮股恒羌涛窿悍庶墓诱份星橱斥辽菊盏缝旅盛祭脱握惊梅虾逐恍割嚼弱一打菠柴寞邱柜越梢掐复瑟仟者禽崩可檬栗牧避蛙霜壬泅讽宪溯散机雌候蹈蚂咎渝按肿谩牢孟册碌崎惋吓日管掘纳身箔八现湿遁

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5、批并核发《建设工程规划许可证》的建设工程，均应按照本办法实施建设工程规划核实认可。第三条本规定所称建设工程规划核实是指城乡规划主管部门对已经竣工的建设工程是否符合修建性详细规划或建设工程设计总平面图、建设时序方案以及规划许可内容进行审核。未取得建设工程规划许可证，建(构)筑物的体量、位置、外形等明显不符合规划要求，构成违法建设的，规划核实前先依法查处违法建设。第四条市、县城乡规划主管部门负责建设工程规划核实的查验工作，实行建设项目责任人制度，对建设项目实施全过程监管。第五条建设工程竣工后，符合下列条件的建设工程可以申请

6、规划核实：（一）建设工程已经按规划许可规定的内容完成建（构）筑物以及公共服务设施和道路交通设施、绿地建设；（二）规划要求拆除的各类建（构）筑物以及因建设需要搭建的临时设施已经全部拆除，施工场地清理完毕；（三）对分期建设的建设工程，同期的公共服务等配套设施，已经按照建设时序方案同步实施，建成区与下一期施工区已经采取有效的临时隔离措施；分期界限是道路或绿地的，应当完成道路或绿地的建设；（四）市政基础设施已按规划接入城市系统。第六条申请规划核实应当提供以下资料：（一）《建设工程规划核实申请表》；（二）《建设工程规划许可证（副

7、本）》及附件、附图；（三）城乡规划主管部门批准的修建性详细规划和建设时序方案；（四）城乡规划部门核发的《建设工程验线单》、规划部门核查的《建设工程±0.00验线报备单》(市政工程除外)（五）相应资质单位出具的建设工程竣工测量成果报告及测量图、现场拍摄相关图片(地下工程管线工程应当在覆土前进行测绘)；（六）建设工程竣工全套蓝图；（七）拆迁批复、拆迁范围红线图；（八）城乡规划主管部门要求提供的其它材料。第七条建筑工程竣工测量报告应包括以下内容：（一）建设工程平面位置、尺寸、建筑物的室内、外标高、建筑物退让用地界限、道路红线

8、、绿线、河道蓝线、高压线走廊等距离、建筑密度及停车、出入口等主要规划控制指标（在竣工总平布置图上标明）；（二）建筑物的层数、建筑高度、层高、建筑基底情况（长度、进深）、建筑面积(地上、地下)、建筑层数(地上、地下)、总建筑面积、容积率；（三）建筑分层平面内部布局（建筑单元户型结构、楼梯、公共过道、公建配套设施用房、设备用房、管理用