建设工程造价案例分析分类模拟题工程结算与决算(二)

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1、建设工程造价案例分析分类模拟题工程结算与决算(-)(一)某工程项目由A、B、C、D四个分项工程组成，合同工期为6个月。施工合同规定：1开工前建设单位向施工单位支付10%的工程预付款，工程预付款在4、5、6刀份结算时分刀均摊抵扣；2保留金为合同总价的5%,每月从施工单位的工程进度款屮扣留10%,扣完为止；3工程进度款逐月结算，不考虑物价调整；4分项工程累计实际完成工程量超出计划完成工程量的15%时，该分项工程工程量超出部分的结算单价调整系数为0.95。各月计划完成工程量及全费用单价，如表1所示。1、2、3月份实际完成的工程量，如表2所示。表1月计划完成工程量及全费用单价表、工程量月份1

2、2345分项工程名詁7A500750B11600800c9001100110()1)850C表2K2、3月份实际完成的工程量表董月份分项工程名称234A56055()B6801050C14501)问题:丄、该工程预付款为多少万元？应扣留的保留金为多少万元？2、各月应抵扣的预付款各是多少万元？3、根据表1、表2提供的数据，计算丄、2、3月份造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元?4、分析该工程丄、2、3月月末时的投资偏差和进度偏差。（二）某建安工程施工合同，合同总价6000万元，合同工期6个月，合同签订日期为1月初，从当年2月份开始施工。5合同规定①预付款按合同价的20%支付，支付

3、预付款及进度款达到合同价的40%时，开始抵扣预付工程款,在下月起各月平均扣回。②保修金按5%扣留，从第一个刀开始按各刀结算工程款的丄0%扣留，扣完为止。③工程提前1天奖励10000元，推迟1天罚款20000元。④合同规定，当物价比签订合同时上涨=5%时，依当月应结价款的实际上涨幅度按如下公式调整:P=Pox（0・15A/Ao+O・6OB/Bo+O・25）其中0・15为人工费在合同总价中的比重，0・60为材料费在合同总价中的比重。单项上涨小于5%者不予调整，其他情况均不予调整。6工程如期开工后，施工过程中：①4月份赶上雨季施工，由于采取防雨措施，造成施工单位费用增加2万元；屮途机械发生故

4、障检修，延误工期1天，费用损失丄万元。②5月份由于公网连续停电2天，造成停工，使施工单位损失3万元。③6月份由于业主设计变更，造成施工单位返工费损失5万元，并损失工期2天，且又停工待图15天，駕工损失6万元。④为赶工期，施工单位采取赶工措施，增加赶工措施费5万元，使工程不仅未拖延，反而比合同工期提前丄0天完成。⑤假定以上损失工期均在关键路线上，索赔费用可在当月付款屮结清。7该工程实际完成产值见表1（各索赔费用不包括在内）。8各月实际造价指数见表2。表1各月产值表单位：万元刀份234567实际产值1000120012001200800600表2各月造价指数刀份1234567人工11011

5、0110115115120110材料130135135135140130130问题：5、施工单位可索赔工期多少？费用多少？6、该工程预付款为多少？起扣点为多少？保修金数额为多少?7、每月实际应结算工程款为多少？（三）某商住办综合楼工程合同价款1500万元，工程价款按季度动态结算。合同原始报价口期为2000年3月份，开工日期为4刀1日，预计年末完工，各季度的人工、材料价格指数等资料如表1、表2所示。I表1各季度的人工、材料价格指数项冃人工费材料费不可调值费钢材水泥集料砖砂木材比例（%）281813794615第一季度100100102951009594第二季度10510210498102

6、106101第三季度10610210599103104104第四季度106103105101103106101表2各季度产值季度第二季度第三季度第四季度产值（万元）430580490表2各季度产值合同中规定的其他内容有：8开工前业主向承包商支付合同价款20%的工程预付款，预付款在后两个季度结算时均摊抵扣。9业主自第二季度起，每季度从承包商的工程价款中按3%的比例扣留保修金，保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还承包商。另外，未调值前工程实际情况记录如下：A.第二季度业主提供部分材料，总计32万元。B.4月份由于工程师在指定时间内未提供所需的工程图纸导致工程拖延，使

7、承包商承受费用损失2万元，工期拖延2天。另外在基础开挖过程中，因工程遭遇飓风袭击，导致承包商费用损失3万元,工期延误7天。C.5月份业主为减少由于飓风袭击导致的工期延误，令工程师发布加速施工命令，双方协商加速施工款项在木季度结算，提前完工1天，奖励2000元，结果承包商加速施工使工程按原定计划完成了第二季度任务。D.8月份由于施工中采用的水泥强度未达到等级要求，工程师要求返工，使承包商费用增加6万元，工期延误3天。E.□月份工程师对合格工程要求