某房地产项目精装修工程合同[可编辑]

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1、XXXX项目11#楼室内及公共区域精装修工程施工合同（合同编号：SY-HHJRYG-GC-058）发包人（甲方）：承包人（乙方）：二O—二年十二月十八日XXXX项目11#楼室内及公共区域精装修工程施工合同发包人（甲方）：承包人（乙方）：按照《屮华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条工程概况1、工程名称：xxxx项目11#楼室内及公共区域精装修工程2、工程地点：3、工程规模：共439间套房及相应公共电梯前室和走廊等装饰，总建筑面积约2.5万m2。4、工程范围及承包内容：4.1施工范围及内容：XXXX11#所有楼层

2、的A、B、C、I）、E户型精装房、电梯前室和公共走廊装饰（已装修实体样板间除外），具体详甲方提供的精装修施工图、招标文件及相关的会议纪耍、设计变更、说明、技术耍求的全部内容。4.3若施工范围及承包内容不够清晰，在后续的补遗文件屮进一步界定。4.4甲方临时委托的工作内容（如涉及工期延长需在相关委托函中注明）。第二条工程工期及延误1、开工日期：暂定2012年12月20日（实际以卬方书面通知为准）。2、竣工日期：2013年9月：3（）日（本条规定的竣工日期是指合同约定的工程承包内容全部完工且经叩方、监理验收合格，乙方出具工程项1=1移交清单的□期。如开工时间延后,竣工时间相应顺延

3、。）3、总工期迦_日历天（此工期包含乙方前期准备阶段的工期；包含样板层装修施工时间；包含总包清水房验收时间；包含大面积装修施工时间；包含乙方在施工过程中因配合其他施工单位而耽课的时间）。4、工期延误：因设计变更或非乙方原因造成的连续停水、停电及不可抗力因索影响,导致停工8小时以上（一周内累计计算），乙方以书面报告形式告知屮方，工期相应顺延。第三条工程价款该11#楼精装饰工程室内按套型以单套总价包干，公共区域分部位按楼层单层包干。木工程暂定总价为¥26,500,000.00元（人民币大写：贰仟陆佰伍拾万元整），其屮以上所有户型及公共区域精装修的暂定含税总价款为¥25,532,

4、944.26元；二次拆改及设计调整增加费用暂定价款为¥967,055.74元。具体室内单套含税包T总价、公共区域各楼层分部位单层含税包干总价、二次拆改含税综合包干单价分别按以下价格包干执行（以下包干价若无“本工程施工合同”第六条第（一）款第2项规定的变更，本工程以下承包合同包干价均不得作其它任何调整）o1、室内单套含税包干总价：①、A户型单套含税包干总价¥40,864.72元（肆万零捌佰陆拾肆元柴角贰分人②、B户型单套含税包干总价¥48,269.46元（肆万捌仟贰佰陆拾玖元肆角陆分）；③、C户型单套含税包干总价¥51,964.79元（伍万壹仟玖佰陆拾肆元渠角玖分）；④、1）

5、户型单套含税包干总价¥79,022.30元（渠万玖仟零贰拾贰元参角）；⑤、E1户型单套含税包干总价¥125,500.46元（壹拾贰万伍仟伍佰元肆角卷分）；⑥、E6户型单套含税包干总价¥137,528.90元（壹拾垒万渠仟伍佰贰拾捌元玖角）；⑦、E2户型单套含税包干总价¥134,566.99元（壹拾卷万肆仟伍佰陆拾陆元玖角玖分）;⑧、E5户型单套含税包干总价¥134,566.99元（壹拾巻万肆仟伍佰陆拾陆元玖角玖分）;⑨、E3户型单套含税包干总价¥106,505.98元（壹拾万零陆仟伍佰零伍元玖角捌分）；⑩、E4户型单套含税包干总价¥106,505.98元（壹拾万零陆仟伍佰零

6、伍元玖角捌分）。以上室内精装共计439套，其中：A户型共231套，B户型共58套，C户型共58套，D户型共86套，El、E2、E3、E4、E5、E6户型各1套。2、公共区域各楼层分部位单层含税包干总价：①、首层入户大堂含税包干总价¥44,048.21元（肆万肆仟零肆拾捌元贰角壹分）；②、首层电梯厅及公共走廊含税包T•总价¥101,036.50元（壹拾万零壹仟零遂拾陆元伍角）；②、负一层电梯厅单层含税包干总价¥29,761.66元（贰万玖仟柴佰陆拾壹元陆角陆分）；③、负二层电梯厅单层含税包干总价¥29,761.66元（贰力•玖仟柴佰陆拾壹元陆角陆分）；④、标准层公共区域（含电

7、梯厅和公共走廊）单层含税包干总价¥87,828.71元（捌万柴仟捌佰贰拾捌元柴角壹分）；②、顶层（30F）公共区域（含电梯厅和公共走廊）单层含税包干总价¥74,703.24元（渠万肆仟渠佰零畚元贰角肆分）o以上公共区域各楼层分部位共计33层（处），其中：负二层电梯厅共1层、负一层电梯厅共1层、首层入户人堂共1处、首层电梯厅及公共走廊共1处、标准层公共区域（含电梯厅和公共走廊）共28层、顶层（30F）公共区域（含电梯厅和公共走廊）共1层。3、二次拆改相关子目详《二次拆改清单项目综合单价表》（附件一）以上三部分具体综合