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1、XXXX项目11#楼室内及公共区域精装修工程施工合同（合同编号：SY-HHJRYG-GC-058）发包人（甲方）：承包人（乙方）：二〇一二年十二月十八日第28页共28页XXXX项目11#楼室内及公共区域精装修工程施工合同发包人（甲方）：承包人（乙方）：按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条工程概况1、工程名称：XXXX项目11#楼室内及公共区域精装修工程2、工程地点：3、工程规模：共439间套房及相应公共电梯前室和走廊等装饰，总建筑面积约2.5万m2
2、。4、工程范围及承包内容：4.1施工范围及内容：XXXX11#所有楼层的A、B、C、D、E户型精装房、电梯前室和公共走廊装饰（已装修实体样板间除外），具体详甲方提供的精装修施工图、招标文件及相关的会议纪要、设计变更、说明、技术要求的全部内容。4.3若施工范围及承包内容不够清晰，在后续的补遗文件中进一步界定。4.4甲方临时委托的工作内容（如涉及工期延长需在相关委托函中注明）。第二条工程工期及延误1、开工日期：暂定2012年12月20日（实际以甲方书面通知为准）。2、竣工日期：2013年9月30日（本条规定的竣工日期是指合同
3、约定的工程承包内容全部完工且经甲方、监理验收合格，乙方出具工程项目移交清单的日期。如开工时间延后，竣工时间相应顺延。）3、总工期285日历天（此工期包含乙方前期准备阶段的工期；包含样板层装修施工时间；包含总包清水房验收时间；包含大面积装修施工时间；包含乙方在施工过程中因配合其他施工单位而耽误的时间）。4、工期延误：因设计变更或非乙方原因造成的连续停水、停电及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），乙方以书面报告形式告知甲方，工期相应顺延。第28页共28页第三条工程价款该11#楼精装饰工程室内按套型以单套总
4、价包干，公共区域分部位按楼层单层包干。本工程暂定总价为￥26,500,000.00元（人民币大写：贰仟陆佰伍拾万元整），其中以上所有户型及公共区域精装修的暂定含税总价款为￥25,532,944.26元；二次拆改及设计调整增加费用暂定价款为￥967,055.74元。具体室内单套含税包干总价、公共区域各楼层分部位单层含税包干总价、二次拆改含税综合包干单价分别按以下价格包干执行(以下包干价若无“本工程施工合同”第六条第（一）款第2项规定的变更，本工程以下承包合同包干价均不得作其它任何调整)。1、室内单套含税包干总价：①、A户型
5、单套含税包干总价￥40,864.72元（肆万零捌佰陆拾肆元柒角贰分）；②、B户型单套含税包干总价￥48,269.46元（肆万捌仟贰佰陆拾玖元肆角陆分）；③、C户型单套含税包干总价￥51,964.79元（伍万壹仟玖佰陆拾肆元柒角玖分）；④、D户型单套含税包干总价￥79,022.30元（柒万玖仟零贰拾贰元叁角）；⑤、E1户型单套含税包干总价￥125,500.46元（壹拾贰万伍仟伍佰元肆角叁分）；⑥、E6户型单套含税包干总价￥137,528.90元（壹拾叁万柒仟伍佰贰拾捌元玖角）；⑦、E2户型单套含税包干总价￥134,566.
6、99元（壹拾叁万肆仟伍佰陆拾陆元玖角玖分）；⑧、E5户型单套含税包干总价￥134,566.99元（壹拾叁万肆仟伍佰陆拾陆元玖角玖分）；⑨、E3户型单套含税包干总价￥106,505.98元（壹拾万零陆仟伍佰零伍元玖角捌分）；⑩、E4户型单套含税包干总价￥106,505.98元（壹拾万零陆仟伍佰零伍元玖角捌分）。以上室内精装共计439套，其中：A户型共231套，B户型共58套，C户型共58套，D户型共86套，E1、E2、E3、E4、E5、E6户型各1套。2、公共区域各楼层分部位单层含税包干总价：①、首层入户大堂含税包干总价￥
7、44,048.21元（肆万肆仟零肆拾捌元贰角壹分）；②、首层电梯厅及公共走廊含税包干总价￥101,036.50元（壹拾万零壹仟零叁拾陆元伍角）；②、负一层电梯厅单层含税包干总价￥29,761.66元（贰万玖仟柒佰陆拾壹元陆角陆分）；③、负二层电梯厅单层含税包干总价￥29,761.66元（贰万玖仟柒佰陆拾壹元陆角陆分）；④、标准层公共区域（含电梯厅和公共走廊）单层含税包干总价￥87,828.71元（捌万柒仟捌佰贰拾捌元柒角壹分）；⑤、顶层（30F）公共区域（含电梯厅和公共走廊）单层含税包干总价￥74,703.24元（第28
8、页共28页柒万肆仟柒佰零叁元贰角肆分）。以上公共区域各楼层分部位共计33层（处），其中：负二层电梯厅共1层、负一层电梯厅共1层、首层入户大堂共1处、首层电梯厅及公共走廊共1处、标准层公共区域（含电梯厅和公共走廊）共28层、顶层（30F）公共区域（含电梯厅和公共走廊）共1层。3、二次拆改相关子目详《二次拆改清单项目综合
