河北省房地产经纪人：因事实行为设立或者消灭物权模拟试题

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1、河北省房地产经纪人：因事实行为设立或者消灭物权模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人在接听电话时，错误的做法是。A：铃响三声后再接听B：回答问题准确流畅C：保持适中的说话咅量D：保持亲切的语音语调E：工厂的生产设备2、根据，客户表现出不同的消费特征，主要包括小户型客户、大中户型客户、大户型及别墅客户。A：购房面积大小B：物业管理范围C：置业目的D：经济价格大小E：工厂的生产设备3、企业最重要的环境因素是。A：

2、市场营销渠道企业B：消费者C：竞争者D：利益相关者E：工厂的生产设备4、能够将项目的综合信息，以图片、文字及数据形式來描述的是。A：置业锦囊B：项目楼书C：户型手册D：宣传单张E：工厂的生产设备5、房地产经纪业务根据标的房地产的物质状态类型（土地、房屋）进行划分，其划分的类型包括。A：土地经纪业务和房屋经纪业务B：土地经纪业务和商业房地产经纪业务C：商业房地产经纪业务和房屋经纪业务D：商业房地产经纪业务和工业房地产经纪业务E：客户资金代收代付风险6、造价低、施工方便、使用耐久，适用于住宅室内地面的是。A：水磨石地面B：水泥砂浆地面C：混凝土

3、地面D：木地板地面E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、住房公积金管理中心住房公积金运作时，住房公积金应主要用于。A：向单位提供担保B：向个人提供担保C：购买国债D：发放职工个人住房贷款E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪行业管理模式不包括。A：行政主管模式B：市场调节模式C：行业自治模式D：行政与行业自律并行管理模式E：客户资金代收代付风险9、根据《城市房地产管理法》的规定，商品房预售应当符合的条件不包括。A：按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付口期B：持有建设工程规

4、划许可证C：已通过竣工验收D：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书E：权利型房地产投资信托10、目标利润定价法以和目标利润为定价原则。A：固定成本B：总成本C：单位变动成木D：投资利润率E：工厂的生产设备11、房地产中介服务行业中，是保障房地产估价活动客观公止的基石，是保障房地产经纪活动的真实可靠的基础。A：诚实信用B：营销策略C：可靠信息D：市场经济秩序E：权利型房地产投资信托12、常见的城市功能区不包括。A：城市规划区B：中心商务区C：居住区D：工业区E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、房地产估价分支机构的设立和管理中

5、，省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后口内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建设行政主管部门备案。A：7B：10C：14D：28E：权利型房地产投资信托14、关于租赁房屋的修缮责任的表述中，错误的是。A：房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的使用安全B：租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由出租人确定C：房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付岀的修缮费用，可以折抵租金或由岀租人分

6、期偿还D：出租住宅用房的自然损坏的，由出租人负责修复E：权利型房地产投资信托15、从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的以上。A：50%B：60%C：70%D：80%E：权利型房地产投资信托16、施工单位的质量责任和义务不包括。A：施工单位对建设工程的施工质量负责B：施工单位应当将施工图设计文件提交有资格的施工图设计文件审查机构审查C：施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录D：施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内

7、承揽工程E：权利型房地产投资信托17、由于借款人偿还能力不足而形成的违约，有时也被称为。A：事实违约B：理性违约C：抵押违约D：被迫违约E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、MLS系统运行的基础是。A：独家代理制度B：业必归会制度C：参与代理制度D：共同代理制度E：客户资金代收代付风险19、关于房地产经纪人在介绍礼仪方面不正确的是。A：先介绍位卑者给位尊者认识B：先将男士介绍给女士C：先介绍年长者给年轻者认识D：先将木公司的人介绍给外公司的人E：工厂的生产设备20、房屋租赁双方在租赁合同签订后日内，应持有关部门证明文件到市、县人民政府

8、房产管理部门办理登记备案手续。A：10B：20C：30D：60E：工厂的生产设备21、在开拓房源渠道的途径中，可以立即见效的一种方式是。A：发布路牌广告B：刊登网络广告C：派发D