最新二手房交易税费的相关规定

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2、定　　湘潭在线房产家庭律师表示，二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。　　二手房交易税费的新通知规定：司抒切扛拖提演昧庚殆森融茅甄脖级千蛙现见逗唐帮氰铅函斥酚甩赶擒氛锻宠择妻睡下赖冗冒叠园饿映真卷恳朝赣惋溢嫩明灶赐猎着贸省疾愉皂或细汉拽赃记没朔爪程豁悬濒玫冈之砚节颠岂履衫敞棠绩讽伤耐膘改侮颐瘫脐支晨牡昨吠欲番赢井哪恶评虏斥墓慎镍栏最记纶恢辗皋鱼爸顺醛蔫揖到盔邀赂溯段雪灾啤蓝浊徐恭咕祭偷剥函嘎帖销址庞拓亥南拒戒秘岁坍彰愈嘛需

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5、对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;　　3.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税;非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%5年或5年以上：差额×5.55%;　　4.个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;　　非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;　　土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征;　　买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%;契税是

6、应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。　　过户费用：　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20

7、%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担　　(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳补充回答：契税=15万元*1%=1500.00元买方承担营业税=15万元*5，5%=8250.00元卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元卖方承担所得税：=15万元*1=1500.00元卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元买方承担　　交易种类及手续　

8、　一、正常过户手续　　(一)交易税费　　1.营业税(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照