2017年本溪某商业项目营销策划报告

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1、本溪营销策划报告本溪简介本溪市位于辽宁省东南部,地处辽东半岛腹地，全境总面积8411.3平方公里，呈亚铃形分布，自然地貌为“八山一水半分田，半分道路和庄园”。北靠:沈阳、抚顺(距沈阳77公里，距抚顺79公里)南接：丹东(距丹东198公里)西邻：辽阳(距辽阳46公里)、鞍山东傍：吉林(距通化150公里)。本溪市设平山、明山、溪湖、南芬四区两县，本溪满族自治县、桓仁满族自治县。全市共25个街道办事处（两县各一个）、40个乡镇、229个社区、289个村民委。全市有汉、满、回、朝、蒙等26个民族,总人口156.7万，其中非农业人口占61.3%。本溪2010年经济总量截至2

2、010年末本溪市GDP：850亿。人均GDP5.5W，增长16．3％。地方财政一般预算收入完成75亿元，增长27．4％。全社会固定资产投资完成500亿元，增长40％。社会消费品零售总额完成192亿元，增长18．5％。全市金融机构各项贷款余额630亿元，增长27.8%。城镇居民人均可支配收入16470元，增长12%。农民人均纯收入7830元，增长16%。2010年辽宁各市GDP排名排名城市2010年2009年增长率1大连5150亿4410亿15.2%2沈阳5015亿4359亿14%3鞍山2200亿1959亿20.8%4营口1002亿822亿20%5盘锦950亿685

3、亿18%6锦州916亿790亿17%7抚顺870亿724亿17%8本溪850亿680亿16.3%9丹东735亿655亿17.1%10铁岭720亿653亿%11辽阳720亿658亿16%12朝阳640亿520亿19%13葫芦岛520亿486.9亿15%14阜新355亿270亿15.3%2010年辽宁各市人均收入排名排名城市城镇农村1大连21300121202盘锦2103597003沈阳20540100054鞍山1851493105营口1776086006葫芦岛1714062707锦州1700074228本溪1647078309辽阳16460814010抚顺15300

4、688311丹东14536829512铁岭14000757013朝阳13400610014阜新126906500本溪各区简介平山区位于辽宁省东南部，是本溪市的政治、经济、文化、商贸中心。平山区辖一个镇、八个街道办事处，总面积为177平方公里，占全市面积的2.1%，其中，城区面积17平方公里，占全市城区面积的24.6%。全区辖8个街道、1个镇，71个社区居委会、14个村委会，面积177.07平方千米，总人口35.14万，其中汉族27.07万人，满族1.37万人。全区商贸业已形成了以永丰商业区、一洞桥商贸区、东明早市、站前商贸区、南地餐饮商业街为骨架的商业中心。其中，

5、永丰商业区占地面积14万平方米，汇集了世界各地上百家知名品牌在此经营，年交易额达6亿元。一洞桥商贸区是全市是大的副食品批发市场，占地面积25万平方米，年交易额在8.2亿元。2010年，全区生产总值预计完成125亿元，社会消费品零售总额预计完成81.8亿元。农民人均纯收入8241元。2010年，全区城镇居民人均可支配收入16200元，城镇居民人均可支配收入增长速度连续五年保持10%以上。明山区明山区位于本溪市的东北部，总面积408.1平方公里，总人口40万人，其中农业人口44728人，少数民族17个。明山区是本溪市大中专院校的聚集地，有十余所大中专院校坐落在境内，体

6、育场馆齐备，具备承办大型文体活动的接待能力。本溪各区简介溪湖区溪湖区位于辽东半岛腹地，是中国辽宁省本溪市所辖的一个市辖区，是一个老工业基地，下辖6个街道办事处，3个乡镇，区域面积302.4平方公里，总人口23万人，南芬区南芬区在本溪市南部，全区面积619平方公里，人口近10万，南芬区辖3个街道、1个镇、1个民族乡。本溪核心商圈区位图文化商场文化商场永丰商圈大商商圈家居建材商圈华润万家宏宇电器宏观经济分析-GDP总量变化宏观经济分析-社会零售消费总额变化宏观经济分析-城乡人均收入变化19.8%本溪辽阳社会固定资产投资总量变化宏观经济分析-在建房屋面积本溪辽阳宏观经济

7、分析-本溪产业分布图宏观经济分析-本溪各产业占比宏观经济分析-辽阳各产业占比宏观经济分析-人口变化比例本溪市常驻人口连续5年负增长本溪2010年房产价格一类地区4500元/平方米二类地区3900元/平方米三类地区2500元/平方米（小堡、大峪地区3100元/平方米）四类地区2300元/平方米五类地区1800元/平方米本溪经济技术开发区2400元/平方米南芬区1700元/平方米地区一类地区二类地区三类地区四类地区五类地区石桥子经济技术开发区南芬区价格（元/m2）3650306025201780150020001650本溪2009年房产价格本溪商业大厦商业大厦是大商集

8、团在本溪站