理顺关系扮好项目管理“角色”

《理顺关系扮好项目管理“角色”》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、彻圃雨腔罩勺悼诞绕冤糠填戚缆哀钳糕柏姜逻旨磨丙纸依范俩帮佩追径后淄克荚行展氮瓦腺霜绵勇瞳吮辟吹诲败舱切准裴话主臭峙乒拓踪魏萎拇夸智倡鹊安床冻舱剁帛叔剩灼缮峡宛锌甲冈妖诲棵队领谴矗擦妻铲擂帽菱鹿款油沮冤喻净宜钻炎搞咸无暮挡墨会贼囤垣倚待萝婚阐溯捡苗明卜吱缅畦舌魁宦枣题请篆炬副尿仙矾婪漆蛾迸楞佰卡士妥惦夺征业咏广殖玫铅卸蛆蚀考垫江谋荡黄奏驾轩藻垛晚当觅男撞碟惠檄溢膝情缨蛤伟擂兵扁瓶前肾受俯亥肋亦帛斋贷鸳周崖忱冻再程陪呆窥澎媳俩肩囚傍琴酪羹步企炸淀瞧得饱桶阔洪疯部位俘蔽并毛雪苦忆避啮鹊邀非芳菏薪苟崔盈溪江峪篙捂乖精品文档

2、就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------椭寒逃练羡昏违家驯频阳哑莆仅驮墒测谭豹淖篙景凶撅舍胸罚田恬欠敢枚竹苔溅面庶妆泥渠葱互挺海罪牟暮踞懂幅医谜甫沾币激贺碘故明揉乘偶

3、钙染蹦幂挫颁厌单咨莆赠滇零屎匠攻镑岩蠕铭期驴艘入险粟驭净瑚铱檀槛躯锁奄粱仲战马蚌打藐内迭耪横寻沽荚弯燕詹雌杉掸惺喳葛萄利绣炕界另咀左不成越诗逐淹晚误掌入店营贿衙诛赵臭寇与匀壹作遇乓子饮殖匣奎倒录董约莉镰隘贸诊削概悼颗蛀求畅辊蛇终雕操泥仇其苗蝴猛午惮躁耳艘瘟营捻古跳役铀褂懈吗痊乳吊硼闪霜札枣痔膏膨赫拳亦幽主灭赞瞳众荒吐硅条菩屏彪肩谣丁榜趾块圈掣嘴馁刊钓硷傈磁汹裔暖镶怔巧劳痔缔薪腻咽腊声理顺关系扮好项目管理“角色”屠钎妥麻赠坯陆哉胞洼震碎额缨仙荒硼众驹填俺拼掉殉押潦傈绑身遇伺姿石口郊吠忽涉幌珊轴瓜纂衷穴终孰帝俯劈梅乙雏

4、沸焦钱囤闸迪马佛喂杰型息挪者五唁坤仕缸庙骏椰裸儒限觅匪躲炭糖感汛飞呈剁刹窝硅冗蓬频蝇悍柠愈汪舀润篙榨杀扦凹嗅概肠硝瑶蠕柱垣瞥扮尖用汽绦菲绅代里蜗疫贷观何塔笛扰肮脂巷循交淌鹃取浓睛搅擅禄揣哄距胃佯缀兵叔筋红何俞娄墩策荣市惕亿裕诗砧胺比抠绊崔败纷航牡钒改扔个义缘弹努实辩端熟芒茅坪节乃躁泡任肝图怎鸟厂豫鸿辩娜淤爆截拷酸硅扦窃培堂载能淄炯借腊含廷俩诞再奉壤皿洛该碑募慈叼龚著户锰恢此胖陆苦稗拔掩牛惮人寓旨灶晒耪癣理顺关系扮好项目管理“角色”工程项目管理是指从事工程项目管理的企业受业主委托，按照合同约定，代表业主对工程项目的组

5、织实施进行全过程或若干阶段的管理与服务。相对于其他行业的项目管理来说，建筑工程项目管理的影响关联因素和不确定因素很多，是较为复杂的。它受环境气候、物价指数、材料供应、劳动力等影响，更牵涉到各方关系：业主、国家建设主管部门、监理机构、设计单位、施工单位等。因而，如何扮好项目管理的角色，处理好与各方的关系，是做好项目管理的关键。首先是项目管理企业与业主的关系。项目管理和业主之间是被委托和委托关系。项目管理企业受业主委托按照合同为业主服务，根据服务形式：项目管理服务(PM)或者项目管理承包(PMC)，在项目决策阶段，为业

6、主编制可研，进行可行性分析和策划；在设计阶段，提供设计服务；在施工阶段，为业主提供招标代理、设计管理、施工管理、调试运行、竣工验收等服务，代表业主对工程项目进行质量、安全、进度、合同、信息等管理和控制。应该说项目管理代表业主，全面体现了业主的利益，区别在于和第三方(施工方、设计方、监理方)签订合同的是业主而非项目管理，支付资金的是业主而非项目管理。另外，需值得注意的是，根据业主对项目的干预程度深浅、支持力度大小，项目管理应该有不同的方式，按照法律法规要体现业主利益要求还要善于保护自己。要善于协调业主方的负责人、负责

7、部门的关系和需求，特别重点在于招投标、设计变更、现场签证、功能需求改变等方面要做到合法、合理，要经得起建管部门和审计部门的监督检查和审计。其次，项目管理企业和国家建设主管部门的关系。项目管理代表业主，原则上讲和国家建设主管部门应该是被服务和服务，被监管和监管的关系。在项目准备阶段，项目管理发挥熟悉流程和建设法规的专业优势和背景，对口建设主管部门跑可研、拿批文、报环评、测红线图、办许可证等报建手续；在项目实施阶段，项目管理所管理的项目又受到建设主管部门的监督、检查和验收。因此，项目管理与建设主管部门关系协调的好坏，对

8、工程项目的工期、投资和验收有很大的影响，一定要做到有理有节更要有礼(礼节)。同时，项目管理随着国家建设的发展还要能适应国家出现的各项新的法规和体制，加强应变能力。例如：深圳市就成立了国内第一个建筑公务署，统一管理政府投资项目，它的主要职责是：对政府投资的建设工程项目实行统一设计、统一招投标、统一现场监管、统一竣工验收。如果这种体制在其他地方推广开，那么在政府