成都住房公积金再交易住房个人贷款管理办法(2014年修订)

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5、特制定本办法。　　第二条本办法所称再交易住房是指本市行政区域国有土地上修建的，已取得房屋所有权证且可以在当地房管部门办理买卖过户及抵押登记的普通住房。　　第三条本办法所称住房公积金再交易住房个人贷款(以下简称“再交易住房公积金贷款”)是指成都住房公积金管理中心(以下简称“成都公积金中心”)以住房公积金为资金来源委托银行向缴存住房公积金的职工发放的用于购买再交易住房的个人住房贷款。再交易住房公积金贷款金融业务由成都住房公积金管理委员会指定的商业银行(以下简称“受托银行”)具体承办。职工申请再交易住房公积金贷款的额度不能全部满足其贷款需求时，可同时向受托银行申请商业性贷款即组合贷款。　　第四

6、条本办法适用于成都公积金中心各分支机构发放的再交易住房公积金贷款。　　第二章贷款对象、用途和条件　　第五条借款申请人(以下简称“借款人”)为具有完全民事行为能力的自然人，并在成都公积金中心缴存住房公积金。　　第六条再交易住房公积金贷款用途仅限于借款人支付所购买再交易住房的房款。　　第七条借款人必须同时具备下列条件：　　(一)具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。　　(二)申请时在成都公积金中心已连续一年以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额。　　(三)有稳定的经济收入及相应的贷款偿还能力,信用良好。　　(四)具有购买再交易住房的交易合同或

7、协议，且首付款不低于所购住房价值(以房地产评估价值或房屋实际成交价格孰低原则确定)的30%。　　(五)借款人及配偶和产权共有人同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保。　　(六)成都公积金中心规定的其他条件。　　第三章贷款额、期限、利率　　第八条再交易住房公积金贷款额度包括最高额度和单笔可贷额度：　　(一)最高额度不能超过成都住房公积金管理委员会确定的住房公积金贷款最高额度。　　(二)单笔可贷额度不得超过房地产评估价值或房屋实际成交价