2017_2018学年高中政治专题二民事权利和义务第三框依法行使财产权教学案新人教版选修5

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1、第三框依法行使财产权AKEQIANYUX1QIAOSHEJI1预读教材识记主干知识肖塗思考深化理性认识［读教材•填要点］知识点一定分止争一一所有权1.财产权及其分类(1)财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度。法律规定财产权的目的，是要解决财产的归属和流通使用。(2)广义的财产权包括物权、债权和知识产权,狭义的财产权通常指物权。(3)我国宪法和民法通则等法律均明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私直财产。2.所有权(1)所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分,并享有英利益的权利。(2)我国的所有权按主体划分

2、为三类：国家所有、集体所有、私人所有。［关键一点］除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产(包括生产资料)可以由各类主体享有所有权。3.所有权的取得方式所有权的取得方式，因财产屈性的差异而有所不同。由两个以上的人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。这种关系分为按份共有和共同共有两种形式。知识点二物尽英用一一用益物权(1)用益物权，就是以财产的使用收益为目的的物权。(2)在我国，用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。知识点三增强信用一一担保物权担保物权及其种类这种以担保债权的实现为目的而产生的一•

3、类财产权,就是担保物权。根据我国民法通则、物权法、担保法等法律的规定，担保物权包括抵押权、质权、留置权等。［关键一点］①抵押权、质权和留置权三者是有明显区别的。抵押权和质权是基于当事人的约定而产生的；当事人通过协商一致，以某种财产作为债权担保时，就达成抵押合同或质押合同；而留置权是基于法律规定而自动产生的，是在特定合同当事人之间自动存在的。②抵押权和质权的区别在于，抵押权人并不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用;质权人则必须占有质物。抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是动产。［议话题・强认知］三年前，赵某因出国照顾病人，

4、将房屋托邻居钱某照管。而钱某却将房子租给李某，并将租金据为己有，后来钱某以15万元的价格将其卖给李某，因钱某无房产证，所以没有办理相关过户手续。赵某从国外回来，将钱某和李某告上法庭，后法院判决钱某退还李某的15万元，并将三年房租交还赵某。本案中，法院作出上述判决的法律依据是什么？提示：(1)房屋是不动产，其所有权的变更必须到相关部门办理相关产权登记，才能取得所有权。材料屮李某没有办理产权登记，因此他不能获得该房屋的所有权。(2)权利人可以凭对物的所有权获得收益，赵某拥有该房屋的所有权，所以他应获得租房获得的收入。(3)侵权应承担相应的法律责任，钱某

5、的行为实际上是侵权行为，理应返还住房。［理脉络・成体系］依法行使财产权物权他物权rllr----川益物权担保H攻克丽雅打除认知馬W恿悟典例洞悉命题视角［析重点・解难点］一、财产权的含义和类别1.含义在民法上，财产权是与人身权相对应的。法律规定财产权的H的是解决财产的归属和流通使用。广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权。2.财产权体系图财产权错误！二、所有权、用益物权和担保物权的联系和区别1•联系所有权、用益物权和担保物权都属民法规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物Z利益和权利。2.区别三者之间有明显的区

6、别，我们可以从对商品使用价值和价值的支配上加以区分。所有权,是完全的财产权，财产所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利，所有人既拥有财产的价值，也拥有其使用价值；用益物权是不完全的财产权，它以财产的使用收益为目的，权利人仅拥有其使用价值；担保物权是以担保债权实现为目的的，是权利人对商品价值进行支配的财产权。［悟典题•明考向］所冇权的取得方式［典例1］甲将自己的私房折价转让给乙，乙又将该房屋转让给丙，丙又将该房屋赠给To上述转让均有合法协议而未办理过户登记手续。现甲、乙、丙、丁4人为房屋所有权发生争议，该房屋（）A.应归甲所有B.应归

7、乙所有C.应归丙所有D.应归丁所有［解析］房屋属不动产，其所有权的取得、变更必须以产权登记为必要条件。该案例中,房屋转让三次而没有办理过户登记手续，所以该房屋还归甲所有。［答案］A讪担保权［典例2］甲向乙借款，并将其财产一件交给乙作为担保，一旦甲未按期还款，乙可以将该财产折价或者拍卖优先受偿。这种担保方式是（）A.抵押B.质押C.留置D.定金［解析］甲把自己的动产交于乙作为借款的担保是担保物权中的质押。A、C、D三项不符合题意。［答案］B!强化落实全面提升知能ft漏补缺淸除学勻死甬一、单项选择题（在每小题给出的四个选项中，只有一项是最符合题目要求的

8、）1.甲拾得母马一匹，在寻找失主的同时对该马进行喂养，期间该马产下马驹。下列说法中正确的是（）A.马和马驹应当归还给失主，