（浙江专版）2017_2018学年高中政治专题二第三框依法行使财产权学案新人教版选修5

《（浙江专版）2017_2018学年高中政治专题二第三框依法行使财产权学案新人教版选修5》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、第三框依法行使财产权考试内容与要求学科教学指导意见①所有权(c)②用益物权(b)③担保物权(a)1.了解财产权的有关法规及具体表现。2.解析公民维护民事权利的典型案例。3.选择相关案例，讨论有关土地占有、使用方面的权利与义务问题。一、定分止争——所有权1．财产权及其分类(1)财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度。法律规定财产权的目的，是要解决财产的归属和流通使用。(2)广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权。(3)我国宪法和民法通则等法律均明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。2．所有权的含义和分类(1)所有权是权利人可以支配其所

2、有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。(2)我国的所有权按主体划分为三类：国家所有、集体所有、私人所有。3．所有权的取得方式(1)所有权的取得方式，因财产属性的差异而有所不同，可分为动产和不动产。(2)由两个以上的人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。这种关系分为按份共有和共同共有两种形式。二、物尽其用——用益物权1．用益物权，就是以财产的使用收益为目的的物权。2．在我国，用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。三、增强信用——担保物权1．这种以担保债权的实现为目的而产生的一类财产权，就是担保物权。2．根据我国民

3、法通则、物权法、担保法等法律的规定，担保物权包括抵押权、质权、留置权等。[关键一点]　①抵押权、质权和留置权三者是有明显区别的。抵押权和质权是基于当事人的约定而产生的；当事人通过协商一致，以某种财产作为债权担保时，就达成抵押合同或质押合同；而留置权是基于法律规定而自动产生的，是在特定合同当事人之间自动存在的。②-6-抵押权和质权的区别在于，抵押权人并不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用；质权人则必须占有质物。抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是动产。

4、房屋被邻居变卖，国外回来告邻居四年前，赵某因出国照顾病人，将房屋委托给邻居钱某照管。而钱某却将房

5、子租给李某，并将租金据为己有，后来钱某以19万元的价格将其卖给李某，因钱某无房产证，所以没有办理相关过户手续。2016年5月，赵某从国外回来，将钱某和李某告上法庭，后法院判决钱某退还李某的19万元，并将四年房租交还赵某。[问题探究]　结合材料，运用财产权的相关知识，简要分析赵某状告邻居钱某体现的法律知识。[参考答案]　①民法通则规定，权利人可以凭对物的所有权获得收益，故法院判决钱某退还李某的19万元，并将四年房租交还赵某。②房屋是不动产，其所有权的变更必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权，房产权属于赵某，钱某私自变卖房子给李某，但李某没有办理产权登记，最终他不能获得该

6、房屋的所有权。③民法保障受害人的民事权利，侵权应承担相应的法律责任。钱某的行为实际上是侵权行为，理应返还住房。所有权、用益物权和担保物权的联系和区别所有权用益物权担保物权别区所有权是完全的财产权，权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利用益物权是不完全的财产权，它以财产的使用收益为目的，权利人仅拥有其使用价值担保物权是以担保债权实现为目的的，财产的所有人可以将其财产设定抵押或者质押，一旦债务不能得到清偿，债权人就可以将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿联系所有权、用益物权和担保物权都属民法规定的物权范畴，都是民事主体依法对

7、物进行管理、支配和享受物之利益的权利-6-[例1]　甲将自己的房屋转让给乙，乙又将房屋转让给丙，丙又将该房屋转让给丁。上述转让均有合法协议而未办理过户登记手续。现甲乙丙丁4人为房屋所有权发生争议，该房屋(　　)A．应归甲所有　　　　　B．应归乙所有C．应归丙所有D．应归丁所有[解析]　房屋属于不动产，其所有权的变更必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。该案例中，房屋三次转让都没有办理过户登记手续，所以该房屋应归甲所有。[答案]　A[例2]　(2013·浙江自选模块节选)张三在2007年8月以40万元的价格购买了本市阳光小区的一套商品房。因生意资金周转的需要，2008年

8、12月张三委托房产中介出售该商品房。李四对张三的商品房非常满意，并与张三签订了房屋买卖合同，约定于2009年8月16日之前付清房款50万元。张三看到房价快速上涨，2009年8月5日以80万元的价格将该商品房卖给王五，双方签订购房合同并到房产登记部门办理了过户登记手续。李四得知这一情况后，向法院起诉，要求确认张三与王五的买卖行为无效。李四和王五谁该取得商品房的所有权？为什么？[解析]　本题考查财产权中的不动产的所有权。对于房屋等不动产，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。由于材料中王五和张三签订了房屋买卖合同