房地产商品房买卖相关合同模板共3套易编辑

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1、地产销售、租赁、物业相关42018/11/22商品房产购销合同甲方：乙方：甲乙双方为购销商品房事宜，经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以省《建筑面积计算规则》为准。二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币元，（其中10%为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%o房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交

2、房时间：甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。七、违约责任：1•本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意

3、提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。H■—、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件:1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）2.别墅暂行管理方法（略）甲

4、方：（盖章）乙方：（盖草）代表:代表:地址及电话：开户银行：帐号：地址及电话：开户银行：帐号：年月日年月日商品房购销合同甲方（卖方）：地址：邮码：电话:法定代表人：职务：乙方（买方）：地址：邮码：电话:法定代表人：职务：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房座落位置。甲方以方式取得位于,编号为的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为■划拨土地使

5、用权转让批准文件号为•土地使用权证号为,土地面积为，地块规划用途为,土地使用权年限自年月日至年月日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名）,主体建筑物的性质为,属结构，建筑层数为层。工程建设规划许可证号为•第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共平方米（其中实得建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），共（套）（间）。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。）该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第（幢）（座）—层—号房，第（幢）（座）—层

6、—号房，第（幢）（座）层号房。上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为•该商品房为（内销）（外销）商品房。外销商品房批准机关为,外销商品房许可证号为•第四条价格与费用。

7、该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积（暂定价）为每平方米—元，总金额为（—币）7Lo除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费:1•代收,计（币）元；2•代收,计（币）元；3•代收,计（币）元。上述代收税费合计（—币）元。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房产交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土—％（不包括土—％）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土_%（包括土_%）时，甲乙双方同意按下述第—种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须

8、在乙方提出退房要求之日起—天内将乙方已付款退还给乙方，并按—利率付给利息。2•每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.第六条价格与费用调整的特殊约定。该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作