房地产职工住房抵押贷款相关合同模板共3套易编辑

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1、地产销售、租赁、物业相关42018/11/22优惠价房买卖合同立合同双方:出售人：代理人：（以下简称甲乙方）买受人：双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。1.甲方同意将坐落在上海市区（县）街道（镇）_路（新村弄）支弄号室计建筑面积平方米的房屋以优惠价出售给乙方。2・上开房屋按住房综合造价的%年每平方米建筑面积—元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_元，共计售价（大写）元。3・乙方在合同签定时交纳定金巻百元整。4・乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予%优惠,乙方实付

2、价款（大写）元。5・乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款%,计（大写）元。余额计（大写）元，分年付清，月利率%。，余额款本息共计（大写）,每月月底前交付（大写）元，最后在年月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。6・乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。7・乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据

3、《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。8・甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。9・甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。10・甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅%（高层住宅%）,提取维修费（大写）元，连同乙方按住房综合造价多层住宅%（高层住宅%）预付维修费（大写）元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。11-上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公

4、用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。13・本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织,房产交易所各执一份存证。甲方（签章）:乙方（签章）:代表人（签章）年月立于：职工住房抵押贷款合同合同编号：立合同单位：借款方（即抵押人，以下简称“甲方”）贷款方（即抵押权人，以

5、下简称“乙方”）现有甲方向乙方借款人民币（大写）元，用于购买、建造自用住房。售房单位为（写明售房单位全称）O为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位（翻建住房时）在乙方开立的存款户。四、甲方以（抵押物名称）交乙方作为借款的抵押（抵押物详细清单附后）。抵押物的现值为万元，担保万元贷款的

6、偿还。五、借款期限年，即由年月日起至—年月日止。贷款利率为月息%。O六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月日前向乙方归还贷款，本息元。七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额O八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵

7、押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。1•甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的；2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的；3.甲方违反本合同规定的任何条款的。十、还款保证人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，

8、还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。十一、甲方在未还清全部借款