房地产基本制度与政策模拟题2

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1、房地产基本制度与政策模拟题2一、单项选择题1、根据权利所处地位，房地产抵押权属于（）0A.主权利B.从权利C.绝对权D.相对权2、一个正常人应当具有完全民事行为能力，则其可能的最低年龄是（）周岁。A・10B・14C.16D.183、代理人知道被委托代理的事项违法而仍然进行代理活动的，（）。A.由被代理人单独承担责任B.由被代理人承担责任C.由代理人和被代理人负连带责任D.代理人和被代理人都不承担责任4、因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为（）年。A・1B・2C・3D.45、对中请人在中请行政复议时，一并提岀的对有关行政规定的审查中请，行政复议机关有权处理的应当在（）日内依法处理；无

2、权处理的应在7日内转有权处理的行政，机关依法处理，有权处理的行政机关应当在（）日内依法处理。A・5；10B・10;20C.15;30D・30;606、对一审法院判决不服的，自一审判决书送达之日起（）H内提出上诉。A・5B・10C.15D・307、以下仅展于动产物权的有（）oA・所有权B.抵押权C.质押权D・地役权8、因共有关系消灭而分割共有财产时，在不损害财产的经济价值的前提下，不可以采取以下方法（）。A.实物分割B.变价分割C.作价补偿D.等价均分9、建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同享有的共有权利以及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利（）0A.不转让B.视

3、为一并转让C・可以不转让D.由建筑物区分所有权人决定是否转让10、对土地进行登记造册的是（）。A.县以上人民政府B.市以上人民政府C.县以上人民政府土地管理部门D・市以上人民政府土地管理部门11＞临吋使用土地的期限，最多不超过（）。A.6个月B・1年C.2年D.3年12、建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的报（）批准。A.县级以上人民政府土地行政主管部门B.省级人民政府土地行政主管部门C.直辖市人民政府土地行政主管部门D.国务院13、在规划区内的临吋用地应先征得（）管理部门同意。A.土地B.城建C.房地产D.规划14、镇企业，乡（镇）村公共设施、公益事业

4、和农村村民建住宅必须依法办理建设用地审批手续，涉及占用农用地的（）oA.必须办理农用地转用审批B.可以办理农用地转用审批C.不必办理农用地审批D.视具体情况决定是否办理农用地审批15、土地使用者未如期支付地价款的，在签约时应缴一定比例的地价款作为定金，（）1=1内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，岀让方依照法律和合同约定，收冋土地使用权并不退定金。A・15B.30C・45D・6016、长期租赁的最长租赁期限不得超过（）。A・50年B.40年C.70年D.法律规定的同类用途土地出让最高年期17、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，（）年以上未动工建设的，按省、自治区、直辖市的

5、规定征收土地闲置费。A.1B.2C・3D.4丄8、有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证是（）oA.选址意见书B.建设用地规划许可证C.建设工程规划许可证D.国有土地使用权证19、城市总体规划的期限一般为（）年。A.5B・10C・15D・2020、城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后（）月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。A・1E・2C.3D・621、建设项目竣工资料不包括（）oA・建设工程的审批文件B.建设工程竣工的总平面图、平面图、立面图、剖面图、设备图、基础图C・城市规划部门指定的其他图纸A.建设单位的有关建设合同22、拆迁当事人向原估价机构中请复核估价的，

6、该估价机构应当自收到书面复核估价中请之日起（）日内给予答复。A.5B.7C.10D.1523、受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派（）成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。A・3人（含3人）B.5人（含5人）24、对达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷实施行政裁决的可以是（）。A.县级以上地方人民政府B.县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门C.县级以上地方人民政府或县级以上人民政府房屋拆迁管理部门D.市级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门25、招标人采用邀请招标方式的，应当向（）个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。A.2B.3C・4D

7、.526、建设工期不足1年的，办理施工许可证到位建设资金原则上不得少于工程合同价的（）oA.20%B・30%C.40%D・50%27、房屋建筑工程保修期从（）之日起计算。A.工程验工验收合格B.工程交工C.交钥匙D.入住28、房地产开发企业暂定资质的条件不低于（）级资质。A.—B.二C•三D.四29、负责二级房地产开发企业资质审批的部门是（）oA.国务院B.国务院建设行政主管部门C.省、自治区、直辖市建设主管部门D.县以上人民政府建设行政主管部门30、房屋