2016年房地产经纪人考试考点记忆方法总结考试试题库(完整版)

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1、1、国家指导性参考价格为：普通咨询报告，每份收费（）元。A.100〜300B.100〜500C.300〜800D.300〜1000【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P164,国家指导性参考价格为：普通咨询报告，每份收费300〜1000元。2、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积纽成，分摊的共有面积部分为（）oA.共冇产权B.单独产权C.独立产权D.双方产权【正确答案】：A【答案解析】：参见教材P111,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共冇建筑面积组成，分摊的共有血积部分为共有产权。3、按照现行政策，国有企业改造或改组为国有独资公司的，•其划拨建设用地使用权，经批准可保

2、超划拨建设用地使用权，但保爾划拨土地方式的期限不超过（）年。A.5B.15C.8D.10【正确答案】：A【答案解析】：国有企业改造或改纟R为国有独资公司的保留划拨土地方式的期限不超过5年。参见教材P35。4、物业服务企业的资质管理实行（）0A.一级审批制度B.逐级审批制度C.分级审批制度D.分别审批制度【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P211,物业服务企业的资质管理实行分级审批制度。【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】5、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（）。（2006年试题）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.已经确定施工企业C.有保证工程质量和安全的具

3、体措施A.建设单位已支付工程款【正确答案】：D【答案解析】：建设单位己支付工程款，不是建设单位申请领取施工许可证的条件。6、下列有关丘的表述中，不正确的是（）oA.一个地块属于一个产权单元时称为独立丘B.房地产权属档案屮，房地产卡片一般按丘的顺序填制C.组合丘一定大于独立丘D.房屋权属证书屮应注明丘号【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P155,组合丘不一定大于独立丘。7、城市详细规划分为（）oA.远期性详细规划B.原则性详细规划C.策略性战略规划D.控制性详细规划E.修建性详细规划【正确答案】：DE8、房地产平面图包括（）oA.房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图B.房产分幅平面

4、图C.房产分丘平而图D.房屋分层分户平面图E.房产分幅位置图【正确答案】：BCD9、城乡规划包括（）oA.城镇体系规划B.城市规划C.镇规划0.区域规划E.总体规划和详细规划【正确答案】：ABC10、经济适用住房价格（）A.由市（县）人民政府指导制定B.实行市场调节价C.由房地产开发商制定D.山国家限定销售价格【正确答案LA【答案解析】：经济适用房是具有保障性的政策性商品房。其出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。参见教材P7。11、业主委员会是业主大会的（）0A.决策机构B.执行机构C.监督机构D.联合机构【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P213,业主委员会是业主人会的执行

5、机构。12、房地产开发项目白（）ZFI起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。A.土地使用权出让合同签订B.土地使用权出让合同约定的动工开发C.土地使用权出让金缴纳D.土地使用权证W取得【正确答案】：B【答案解析】：未规定动工开发建设FI期的一自土地使用权岀让合同牛效起或建设用地批准卩颁发Z日；在合同中规定了动工开发建设日期的一口出让合同约定的动工开发日期起参见教材P36。13、（）为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。A.住房和城乡建设部B.人力资源和社会保障部C.省级政府建设主管部门D.屮国房地产估价师与房地产经纪人学会【正确答案LD【答案解析】：参见教材P186,中国房地产估价师

6、与房地产经纪人学会为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。14、卜•列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（）o（2006年试题）A.己经办理该建筑工程用地批准手续B.已经确定施工企业C.有保证工程质最和安全的具体措施0.建设单位已支付工程款【正确答案】：D【答案解析】：建设单位已支付工程款，不是建设单位屮请领取施匸许可证的条件。15、物业管理的日常运作是物业管理的蝕主要的工作内容，包括（）。A.tl常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节B.口常的清洁打扫与租赁C.房屋的拍卖D.地皮的招标【正确答案】：A【答案解析】：参见教材P207,物业管理的日常运作是物业管理最主耍的工作内容，包括

7、口常的综合服务与管理•系统的协调两个基本环节。16、住房置业担保公司的实有资本以（）为主。A.政府预算资助B.资产划拨C.房地产骨干企业认股0.社会集资E.个人集资【正确答案】：ABC【答案解析】：参见教材P194,住房置业担保公司的实冇资木以政府预算资助.资产划拨以及房地产骨干企业认股为主。17、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括（）0A・H常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节B・LI常的清洁打扫与租赁C.