关于统一代收代缴电费票据打印服务流程的建议

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1、关于统一代收代缴电费票据打印服务流程的建议厦门市物业管理协会、各物业服务公司：为进一步理顺“营改增”后代收代缴电费的票据开具业务，避免代收代缴电费为各物业公司增加税负的问题，根据厦门市国家税务局等主管部门意见，我司拟定了代收代缴电费的票据打印服务流程，建议厦门市物业管理协会（以下简称“物协”）及各物业服务公司（以下简称“物业公司”）参照。、物业公司为一般纳税人的电费票据打印服务（一）服务模式我司开具增值税专用发票给各物业公司，物业公司开具增值税专用发票或增值税普通发票给各小区业主O（-）税务处理我司开具的增值税专用发票，税

2、率统一为17%,由各物业公司申报进项税额抵扣。其中，涉及居民电价的，需根据闽价商［2015J8号文件要求，免税计提农村电网维护费，计提标准统一为0.09元/千瓦吋。（三）我司建议的服务流程物业公司可提前填制《电费增值税专票申请表》（及一般纳税人资格证明材料，详见附件1）,到我司各供电营业窗口申请办理开具增值税专用发票服务。物业公司向终端业主收费吋，直接开具增值税专用发票或增值税普通发票给终端业主。电费结清后，物业公司直接凭缴费凭证至我司开具增值税专用发票。二、物业公司为小规模纳税人的电费票据打印服务物业公司按“代收转付”模

3、式，发票由我司开具给终端业主。（二）我司建议的服务流程1、涉及工业、商业、非居民照明等非居民电价的，由我司、物业公司、终端业主提前签署《开具增值税专用发票协议》（终端业主为一般纳税人，同时提供一•般纳税人资格证明材料，详见附件2）或《开具增值税普通发票协议》（终端业主为小规模纳税人，见附件3）。每月电费结清后，物业公司提供开票清单（清单总金额必须等于总表已结清电费，加盖管理处或物业公司公章），至我司营业窗口开具增值税专用发票或增值税普通发票。2、涉及居民电价的，由各物业公司直接开具收据（内容含公摊电表用电户号、电费年月和公

4、摊电费金额，并加盖管理处或物业公司公章）给终端业主，终端业主可凭收据至我司营业窗口换领电费发票。3、涉及各物业公司为业主代垫电费的，由我司开具电费收据给物业公司。三、发票抬头与物业公司名称不符的处理办法因《供用电合同》签署主体未及时更新等原因，目前我市存在较多小区、楼盘总表或公用电表用户名仍为开发建设单位，另一部分部分小区、楼盘用户名已过户至业主委员会，造成发票抬头与物业公司名称不符，彩响物业公司申报进项税额抵扣工作。我司建议的处理办法如下：（一）根据《福建省电力设施建设保护和供用电秩序维护条例》（闽常［2015128号）

5、精神，物业公司可在取得业主委员会授权后，与我司重新签订《供用电合同》，完成电表用户名的过户流程。（二）现阶段签订合同存在客观困难的，按以下任一方法，由我司直接修改发票抬头：1、用户名为开发建设单位的，由开发建设单位开具函件，要求我司直接开票给物业公司。2、用户名为业主委员会的，由业主委员会开具函件，要求我司直接开票给物业公司。3、存在开发建设单位已注销、业主委员会未成立等特殊情况的,由物业公司提供该小区、楼盘《物业服务合同》复印件加盖公章，我司可直接开票给物业公司。4、存在开发建设单位已注销、业主委员会未成立，且物业公司因

6、故未能签订《物业服务合同》或合同已过期等特殊情况，根据事实合同关系，可提请所辖街道或居委会代为履行业主委员会职能，来函证明物业公司实际承担小区物业管理服务，我司可直接开票给物业公司。以上函件建议模板见附件4。为解决“营改增”后带来的代收电费开票问题，共同为终端业主提供规范、高效、便捷的电费收费和票据打印服务，以上建议我司提请物协及各物业公司予以重视和釆纳为盼。国网厦门供电公司2016年6月附件1:电费增值税专票申请表尊敬的客户：1、根据国税函[2009]617号文的规定，增值税一般纳税人申请抵扣的防伪税系统开具的增值税专用

7、发票，必须自该专用税票开具之FI起180日内到税务机关认证，否则不予认证抵扣进项税额。为避免影响您的增值税缴纳，请及时缴交电费并在当月电费结清后及时到供电营业窗口开具电费增值税专用发票。2、根据国税规定，企业向购买方开具专用发票的，购买方必须持盖有公章的一般纳税人资格证明材料，未提供完整材料的，销货方一律不得开具专用发票。3、请认真填写下面表格，并随表附上税务局认定的一般纳税人资格证明材料。4、为方便您及时缴交电费，请在营业窗口一并办理同城特约委托收款协议。客户填写资料项冃纳税人名称纳税人登记号纳税人地址开户银行银行帐号联

8、系电话用电户号用电地址申请口期咨询电话：95598国网福建省电力有限公司厦I'J供电公司附件2：开具增值税专用发票协议甲方：国网福建省电力有限公司厦门供电公司乙方（物业管理单位，户号：）:地址：丙方：根据国家税务总局国税发（1995）192号文规定，纳税人购进货物或应税劳务所支付款项的单位，必须与开具抵