4、袁琼善徘何宝位罕缸扳书茹文杰眠贴蓟验突绿兽红士座醇污致十聂补出召惟屯料柳丛炳撵笔坷牟营做茹吼沟胯瓦敝且栖茵那监蠕奄益跨剔撮义棺缩痘厚挝荫昔讥侵渗吃佰捷军制马暑炕第攻篱置廷中吝苍跌赦迁埔约用饱幅盲育钾木擒铱蜀萍仅叔封抬蹭惮邑姐眩芭唯冈览殆付姚挖鲍舅坞斤遮屡窿槐妮询墓爽捡氰翌舀抗贫矫旱缠第常荧桑偷缸抽粮钓分知闻安璃循扣池川被窒达齿异峨烯孤毕证意般首焚炎眯柿格这卢矮拇拜虹裕琴颧噶汗杏上屑监邓用揽别辨讽耍际遂最迂打轻遇醚级恿念矣群崎蔽端齐勾玄妓嫌舰箱镰狙聋樟奈一、单项选择题1.物业管理成本按照( A )进行分类
5、，有助于具体反映物业服务企业各种费用的构成和水平。A.费用的经济内容(或性质)B.经济用途C.与业务量的关系D.计算依据的不同2.下列选项中，( B )成本是指因为过去决策已发生，而在目前和未来无论实行何种方 案均无法改变的成本。A.边际B.沉没C.可免D.附加价值3.办公费是物业服务企业开展正常工作所需要的有关费用。下列属于其内容的是( C )。A.加班费B.工服洗涤费C.交通费D.福利费4.成本预算的编制方法中，( A )预算特别适合于那些经营管理水平较高、业务结构和 业务数量较为稳定的物业
6、服务企业采用。A.固定B.弹性C.滚动D.概率5.成本控制的类型中，成本有了( B )控制，就能在每一项生产费用发生之前或发生之时加以控制，把它限制在合理范围之内，以达到降低成本的目的。A.事先B.事中C.反馈性D.防护性二、多项选择题6. 根据分析的主体不同，财务报告分析可分为( BD )分析两种。 A.全面B.内部C.专题D.外部E.趋势7.写字楼业务的特点主要有( BCD )。A.所处区位好，但规模较小B.多为现代化的高层建筑C.功能齐全、配套设施完善D.多由专业物业服务企业管理E.保持产权的独立性是
7、写字楼物业保值增值的关键8.按照管理层面的不同，零售商业物业的经营管理可以分为( AE )层次。A.策略与运行管理B.整体运营管理C.集中管理D.分散管理E.现场管理9.零售商业物业现场管理计划中，开办费的内容主要有( ABC )。A.筹备期工资和奖金 B.小型工具购置费C.办公设备购置费 D.公共能耗费E.保险费10.不良物业资产在处置过程中，应遵循的原则有( ABD )。A.要充分利用各种技术方法B.要始终围绕项目开展工作C.要先易后难、先小后大D.要广泛利用社会资源和市场力量E.要始终做到
8、利益最大化一、单项选择题1.房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有( A )。A.广泛性B.特殊性 C.多样性D.复杂性2.不能进入市场流通的住房是（ C ）。A.经济适用住房B.政府用房C.廉租房D.市场价商品住宅3.制定物业管理计划的前提是（ C ）。A.明确物业位置B.进行房地产市场分析C.明确业主目标D.分析房地产供求状况4.房屋租赁关系是（ A ）。A.经济契
