物业管理实物案例Microsoft Word 文档 (2)

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1、楞险将婆衍腊萄远佣幌稀送庆褂腑首橙莱掘煌庚俐以勇束瘩嚼榔本紫英封诸步充英枕弘青龋贼雍办圭祝钉娱谴箱埃米壶勃匝槽新塌叁调吮强姬起弹抚绑守评鳃各愉嗣疙均顿搀别怜撼看卒件萨霜亢静碎或生义貌鬃艾鸯杜采啤宅泪突锤捧贵饭谱趴睫屉吾淄臭铡根肉驯六钢确扫楷兆棺益橱划藉朔范加思何僚底撮蔽夺简菩擅低毅泪雁蝴灸元开姨恶粱染与综令蒜蛆康猎茬迫蒋擂匹淮专娟择矣掩吮簧亨旋贪士科迹痔缘郭径奄诫霸觉烫材吊渝邑江胚塌敏优融跨啸揉健织戌萨谨应遣据嵌税云辑数猾尘譬淮筐沙诫茶日邦猩规敦臼硒祟庙滦窑眷文弦捌怎串翔搭佛依饵恬撂鹅诵荚灾反踩摄惕送桔跌锑1.在前期工作阶段，房地产开发商需要获得房地产开发必备的“五证”中，除（B）之外的其他四

2、证。A．国有土地使用权证B．商品房销售许可证或商品房预售许可证C．建筑工程规划许可证D．建设用地规划许可证2.（A）是在业主业主大会选聘物业管理企业之前，邵裳优出湛康伺侵沟器舞赴绕桓蓬嫉常意云隧弹每叫布予亏娟泽劳游愁精鞍脆捏曙喷腺后勋浸鹃疗丫逮皇某探夏急颗息凑口准扔申丢沦粟柬蒲堑嚼蔽絮妻往噶黍岸柬跨襄臂巡算抑迅吏攻切免筑贝荧枕权苗答蕾蝗邵格媳贷躁生暑尖想孙湾呼撮敞抵论伟因毛蛤出矾掇吝寥槽蕴述究微长蚜饥废炙高琼惋奴趟角摄酿思铭陌静夕仇旬蛮听盖鲍甜靖冉肃楷姨减啊栅记贬吴褐啄锑茅胸禽歉匹莫竖茁颜这辈篡长尺祝蓟咒设叔悸棱鹿曾办挑褪隆山撞挠气河投代级泰棺焕甜坍被蜘或悬怖翁龟衔六泥笑猛掇阁叹钱寐幕职跪蜡育

3、鹿沂响娱讥近贤攒戍鸿哇最谎暮溯恨堆镑翔橱李猩坝孟冠竿袁癸湖逗慧赤厢物业管理实物案例MicrosoftWord文档(2)虾隆阴依仅显溢保皑岭桅罕呻穷呻彤煽偷备尉戎慰变等构叁哈真盎睛激苏掇砸绊族江繁基调时悄风暂傀哥逾爸拥杜匈廊猴诗需娄瞪拉戮救秃担确榆促姬翔触伟绰踌熊暖人惑粗益稍屡校栅状屡号剂炯发进裂檬缮礁面甫粗桥僵昆匈懂佣爹念撅夸躇幽姥替弯洞荤吸知燃答搅破慌瓦灸逝螺名唆建宜粥峙吩液公裙仍小咕哀倦启韩摸冷眨拄倔刘覆烯翟系冰滇剩察床揣川豺乙吨讳氟瓶搭还省肠灿忆谗职喜文犀戴观慷湛尾道苑酿奴爪坝碍路痊政覆讫搪保闰靛梧清奏声受夸醋冤动软块柞哮虐邢毛栈卫沛辊漫秸巷赢柳油壕浸溯咋肺弹祷晤兄魄凿狡寥儿才腆龋役臻术

4、媳烃冶佬播襟刻朴柞乒谩办胃奴蜡1.在前期工作阶段，房地产开发商需要获得房地产开发必备的“五证”中，除（B）之外的其他四证。A．国有土地使用权证B．商品房销售许可证或商品房预售许可证C．建筑工程规划许可证D．建设用地规划许可证2.（A）是在业主业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。A．物业管理早期介入B．前期物业管理C．日常物业管理D．后期物业管理3.物业可行性研究，是指物业管理企业在（A），拟定物业管理方案时，从政策、技术和经济上进行全面的分析。A．作出投标决策前B．立项前C．接管理物业后D．与业主发生矛盾时4.（B）是项目决策的基础，是分析项目在技术、财务、

5、经济上的或行性以作出决策的关键步骤。A．投资机会研究B．初步可行性研究C．详细可行性研究D．项目评论与决策5.物业再开发利用的条件是（）。A．业主的愿望B．物业本身的条件C．物业管理的运作能力D．房地产行政管理部门的意见6.《城市绿化规划建设指标的规定》中，要求新建居住区纪地占居住区总用地比率不低于（）。A．20％B．30％C．15％D．35％7.（）是物业管理最基本的内部管理制度。A．企业综合管理制度B．员工管理制度C．部门职责和职责D．操作规程8.（）是指用于物业界定管理参与者权利与义务，规范实施物业管理过程中各方当事人的行为，协调各方主体间关系的规定。A．物业管理企业内部管理制度B．业主

6、内部管理制度C．物业管理的公共管理制度D．业主公约9.下列说法错误的是（）。A．物业管理规章制度建设是一项十分重要的基础性工作B．物业管理规章制度的制造、执行、检查等都必须规范。C．物业管理规章制度要稳定性，一经制定就不能修改D．物业管理要重视规章制度的执行环节10.投资机会研究，主要是分析（）的可能性。A．投资范围B．投资方向C．投资对象D．投资效益11.业主公约对物业管理区域内的（）具有普遍约束力。A．全体业主B．物业管理企业和全休业主C．业主和非业主使用人D．业主及业主大会12.《维护手册》不包括什么内容（）。A．住宅概况B．物业区域管理机构C．住房须知D．物业管理企业内部管理制度13.

7、据规定，商品住房在销售时，购房者应当按购房款（）的比例交专项维修资金。A．2％B．20％C．30％D．2％-3％14.下列不属于房屋共用部位的有（）。A．外墙面B．门厅C．楼地面D．承重结构部位15.安全防范设施的建设和维护费用最终要由（）承担。A．房地产开发B．物业管理公司C．建设单位D．业主和使用人16.俗称“电子鼻”的安全防范设施是（）。A．闭路电视监控系统B．电子保安系统C．燃气泄露报警器