广西区土地增值税征收管理暂行办法

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5、字号：桂地税发【1998】第12号各地；市、县地方税务局： 现将《广西壮族自治区土地增值税征收管理暂行办法》印发给你们，请遵照执行。各地在执行中有什么问题，请及时报自治区地税局税务二处。 附件：广西壮族自治区土地增值税征收管理暂行办法 广西壮族自治区地方税务局     一九九八年二月十二日       广西壮族自治区土地增值税征收管理暂行办法 第一条 为规范我区土地增值税的征收管理，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》和《中华人民共和国税收征收管理法》(以下

6、简称《税收征管法》)及有关行政法规的规定，结合我区具体情况，特制定本办法。 第二条 纳税义务人 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称“纳税人”)。 第三条 纳税申报 纳税人在转让房地产合同签订之日起7日内，到房地产所在地地方税务机关办理纳税申报，并向地方税务机关提交房屋及建筑物产权证、土地使用权证书、土地转让房产买卖合同、房地产评估报告及其它与转让房地产有关的资料。 纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的，经县(市

7、)以上地方税务机关审核同意后，可以按月进行申报。凡按月申报的纳税人应在次月的10日内到房地产所在地地方税务机关办理纳税申报。 第四条 纳税期限 (一)转让的房地产是一次性付清价款的，在收到房地产价款之日起7日内缴纳税款。 (二)以预售、分期收款方式转让房地产的，在合同规定的收款之日起7日内缴纳税款。 (三)经批准同意按月申报的，在次月的10日内缴纳税款。 第五条 纳税地点 土地增值税在房地产所在地缴纳。纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上县(市)的，应按房地产所在地分别申报纳税。 第六条 税款征收 土地增

8、值税由房地产所在地的地方税务机关征收；也可以委托土地和房产管理部门(或者房地产交易机构)代征。 第七条 缴税方式 (一)纳税人一次性转让房地产取得的收入，按照转让收入减去扣除项目后的余额计算缴纳。 (二)纳税人在项目全部竣工结算前以预售、分期收款或其他方式转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，地方税务机关接收到房地产价款的1－3％预征土地增值税，待房地产转让完毕后再进行清算