物业管理实务(应试模考班)(模拟题三)

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5、2分。由单选和多选组成。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）案例一业主李某在办理入住手续过程中，在物业管理公司陪同下一起验收房屋时，发现了几处质量问题，一一记录于《业主入住房屋验收表》中，并与物业管理公司协议待解决好质量问题后再发放钥匙。一个月后，物业管理公司通知李某质量问题已解决。李某经过验房后确定房屋质量问题已基本解决，随即办理了入住手续。但没隔多久，物业管理公司要求李某补交上个月的物业管理费，李某认为上个月自己尚未入住，不应缴纳物业服务费。请问：1.下列说法中正确的是（ ）。A.物业管理公

6、司应该收取业主李某的物业服务费B.物业管理公司不应该收取业主李某的物业服务费C.物业管理公司应向开发商收取物业服务费D.物业服务费由物业管理公司自行承担答案:  A      B      C      D     不定项选择题：第2题.入住的实质是（ ）向业主交付物业的行为。A.施工单位B.物业服务企业C.设计单位D.建设单位答案:  A      B      C      D     不定项选择题：第3题.案例二 物业巡视人员发现某栋高层楼道里有大量木材、旧家具等杂物堆放，有些楼层的杂物堆放已经遮挡住了

7、消防设备。物业巡视人员意识到了事态的严重性，当即告知业主移除这些杂物。请问：3.物业巡视人员的做法体现了物业项目的（ ）是消防管理工作的首要任务。A.灭火救援B.火灾预防C.宣传教育D.组建义务消防队答案:  A      B      C      D     不定项选择题：第4题.物业消防安全检查的内容主要包括（ ）。A.消防控制室B.消防泵房C.安全疏散出口D.室内消防栓答案:  A      B      C      D     不定项选择题：第5题.消防危险源识别工作中主要以消防设备的运行测试来确

8、保消防设备处于完好状态，随时能投入到防火灭火中。消防运行测试主要包括（ ）。A.消防水泵的点动测试B.送排风系统的联动测试C.烟感的报警测试D.气体灭火装置模拟测试答案:  A      B      C      D     不定项选择题：第6题.通过消防隐患识别工作，对物业项目的现场消防隐患及时处置，进行消除或减小或有效控制,下列做法错误的是（ ）。A.消防设备设施损坏、故障的应及时报客服部门修