自助式《验房记录表》

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1、房屋楼号:验房曰期:验房人员：1、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是口否口2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是口否口3、各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件?是口否口6.门与门框的各边之间是否平行?是口否口7.门插是否插入得太少？是口否口8•门间隙是否太大?（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是口否口知窗知10.窗边与混凝土接口是否有缝隙?（窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是

2、口否口11.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是口否口12.窗与窗框各边之间是否平行?13.窗户玻璃是否完好?是口否口14.窗台下面有无水渍?（如有则可能是窗户漏水）是口否口10.屋顶上是否有裂缝?（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45。斜角,说明有结构问题）是口否口11.承重墙是否有裂缝?（若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患）是口否口12.房间与阳台的连接处是否有裂缝?（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位）是口否口13.墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声?是口否口14.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?

3、是口否口15.墙面是否有水滴、结雾的现象?（冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题）是口否口16.山墙、厨房,卫生间顶面、夕卜墙是否有水迹？是口否口17.内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？是口否口18.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?勺天花板知25.是否有麻点?（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是口否口26.是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是口否口25.卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是口否口26.顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方？是口否口如地面飭27.是否有大裂缝?是口否口30.是否有空鼓

4、现象（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的,要梆梆声才好）？是口否口卫生间闵31•是否渗漏?是口否口32.上下管道是否有漏液?是口否口筑厨房兔44.电、水、煤气表具是否齐全?45.电、水、煤气表的度数是否从零开始？是口否口51.您住的房间上面的邻居家是否漏水?（否则您家的日子也一定不好过）是口否口55.上下管是否有渗漏?（打开水龙头，查看各个管道）是口否口56.是否有足够的水压?（打开水龙头，尽可能让水流大一点”然后查水表）是口否口57.自来水水质是否符合标准?（注意区分市政水和小区自供水）是口否口58.供水管的材质?（目前大部分供水管采用铜管,可安全使

5、用50年z并可净化管内水质）是口否口61.各个开关、插座是否牢固?（别忘打开电话、电视的线路接口,用里拉一拉,看是否虚设）是口否口62.是否市政供电?（每度临时电要比市政供电高0.2元,而且还没有保障）是口否口63.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？是口否口御气处