精装房交房验房表

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1、房屋检验项目明细1、套内检验项目：户型：对照施工图，室厅卫厨阳台：□相符□不相符朝向；按楼书：□相符□不相符日照：是否达到国家规定？尺寸：按合同：套内＝m²公摊＝m²实测：套内＝m²【套内误差m²】公摊＝m²【套内误差m²】2、热、气检验项目：供热：供热是否符合合同约定？□是□否燃气：报警器是否安装？□是□否燃气表是否安装？□是□否煤气表字数：3、通讯检验项目：电话：是否每间房间和客厅都有电话插口？□是□否没有网络：是否具备网络接口？□是□否电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口？□是□否没有对讲系统：是否可用？□是□否4、窗检验项目：窗边与混凝土接口有无缝隙：□

2、有□无缝隙位置落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：□是□否问题位置是否翘曲变形：□是□否翘曲变形位置开启关闭顺畅：□是□否问题位置零配件装配齐全：□是□否缺窗的位置是否准确：□是□否问题位置窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固：□是□否问题位置窗玻璃是否完好无损、无划痕：□是□否问题位置纱窗是否安装完毕，且无破损：□是□否破损位置外窗框四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外窗开启扇是否能关上：□是□否问题位置把手是否松动：□是□否松动位置窗子玻璃的每个角是否封好：□是□否问题位置打开后，窗户是否能固定：□是□否问题位置直角接合部是否严密：□是□否问题位置窗框表面是否光洁

3、：□是□否不光洁位置四角是否呈直角：□是□否问题位置窗的底部滑道是否平滑：□是□否不平滑位置窗台应平滑，不刮手：□是□否问题位置窗台下面有无水渍、窗户漏水：□有□无问题位置外部四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外部窗台有无裂纹：□有□无裂纹位置5、地面检验项目：有无明显的缝隙：□有□无缝隙位置有无明显的不平整：□有□无不平整位置是否有地漏：□有□无地面坡度是否恰当：□有□无问题位置地面有无积水：□有□无问题位置是否倒反水和渗漏：□是□否问题位置门口地板上是否有挡水条：□有□无问题位置闭水试验是否合格：□是□否问题位置6、墙身、顶棚、楼板检验项目：是否有顶棚水管现象

4、：□有□无问题位置：□卫生间□厨房排污管是否有漏水现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房有无倾斜、弯曲：□有□无问题位置有无隆起或凹陷：□有□无问题位置墙面是否平整：□是□否问题位置墙面是否有花：□有□无问题位置承重墙是否有裂缝：□有□无问题位置承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝：□有□无问题位置钢筋是否暴露：□是□否问题位置用木棍敲一下有无空声：□有□无问题位置墙面是否有明显色差：□有□无问题位置阴阳角是否平直：□是□否问题位置墙与地面是否有踢脚：□是□否问题位置踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：□是□否问题位置踢脚板是否平滑：□是□否问题位置是否有裂纹、刷纹，

5、若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。□是□否问题位置有无水渍、裂痕：□有□无问题位置天花板是否有小裂纹：□有□无问题位置注意相关位置有没有空调管孔：□有□无问题位置检查墙面有无石灰“爆电”：□有□无问题位置顶棚是否有脱落或长霉菌：□有□无问题位置7、暖气检验项目：暖气内是否有水：□有□无问题位置暖气有无漏水痕迹：□有□无问题位置暖气水管上是否有锈：□有□无问题位置暖气阀门开关是否正常：□是□否问题位置8、层高检验项目：东南角：mm东北角：mm西北角：mm西南角：mm中央：mm9、水路检验项目：水阀门开关是否正常有效：□是□

6、否问题位置过墙管是否有护管：□有□无问题位置护管连接是否紧密、牢固：□是□否问题位置下水管道是否使用了塑料软管：□有□无问题位置下水管内是否有建筑垃圾等杂物：□有□无问题位置上水管是否存在渗漏现象：□是□否问题位置上水管水量是否充足：□是□否问题位置进出水是否流畅：□是□否问题位置排污管是否有蓄水防臭弯头：□有□无问题位置水盆上方是否有电源插座：□有□无问题位置是否有水：□是□否问题位置水表是否安装：□是□否水表字数：立方米是否有水表空走现象：□有□无是否有阀门脱丝，连接件滴水现象：□有□无问题位置截止阀是否有生锈现象：□有□无问题位置10、电路验收检验项目：电表

7、字数：度是否通电：□是□否电表是否安装：□是□否电气线路安装是否平整、牢固、顺直：□是□否问题位置过墙线路是否有护管：□是□否问题位置护管连接是否牢固、紧密：□是□否问题位置铝导线连接是否用的绞接或绑接方式：□是□否问题位置按动漏电保护器测试钮是否有效：□是□否拉闸断电测试是否有效：□是□否插座是否带保护装置：□是□否问题位置插座面板是否有电：□是□否问题位置开关插座面板是否有划痕：□有□无问题位置是否有接地装置：□有□无零线和地线电压均应小于1V，如果等于0，那么可能是将零地接在一起了。零地压差：电线是否符合国际质量：□是□否电线的截面面积是否符合要求：□是□否

8、问题位置灯