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时间:2019-03-22
《沉静古韵培训资料-自助式验房表格(附相关工具介绍)》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、长沙沉静古韵装饰集团长沙公司长沙沉静古韵装饰集团长沙公司 验房报告(含精装修新房验收)客户名称:项目名称:开发商: 物业公司:房屋楼号:小区栋 房 验房日期: 年 月日验房人员: 长沙沉静古韵装饰集团长沙公司项目是否备注文档部分1.房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载?□□2.房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》?□□3.各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(
2、水、强电、弱电、结构)等文件?□□4.如果是精装修,是否厨、卫精装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单?□□总体1.配电箱电表在户外的,拉闸后户内是否完全断电?(主要是查看电闸能否控制各个电源)□□2.是否市政供电?(每度临时电要比市政供电高0.2 元,而且还没有保障)□□3.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?□□4.户内有分闸的拉闸后,分支线路是否完全断电?□□5.燃气管线是否穿过居室?(如穿过居室易有安全隐患,且不符合设计规范)□□6.和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌
3、、数量是否符合?□□7.燃气是否已经开通?□□8.是否有足够的水压?(打开水龙头,尽可能让水流大一点,然后查水表)□□9.自来水水质是否符合标准?(注意区分市政水和小区自供水)□□10.供水管的材质?(目前大部分供水管采用铜管,可安全使用50年,并可净化管内水质)□□11.电、水、煤气表具是否齐全?□□12.电、水、煤气表的度数是否有零开始?□□长沙沉静古韵装饰集团长沙公司房间通用表楼层: 房间: 项目是否备注门1.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活?□□2.门与门
4、框的各边之间是否平行?□□3.门插是否插入得太少?□□4.门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)□□5.每间居室的门的插销、门销是否太长太紧?□□6.将房门关闭,在房间外制造较大噪音,看隔音效果是否满意?□□窗1.窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙)□□2.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活?□□3.窗与窗框各边之间是否平行?□□4.窗户玻璃是否完好?□□5.窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水)□□墙1.屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行
5、基本无妨,如果裂缝与墙角呈45°斜角,说明有结构问题)□□2.承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患)□□3.房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位)□□4.墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声?□□5.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?□□6.墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)□□7.顶面、外墙是否有水迹?□□8.墙面上有否石灰爆点(麻点)?□□9.墙身有无特别倾
6、斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?□□10.墙上涂料颜色是否有明显不均匀处?□□天花1.是否有麻点?(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响)□□2.是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?□□3.顶棚是否有漆脱落或长霉菌?□□4.楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?□□地面1.检查地面有无空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好)□□2.看地板有无松动、爆裂、撞凹?□□3.地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声□□4.地板有无大片黑色水渍?□□5.地脚线
7、接口是否妥当,有无松动?□□6.地板间隙是否太大?□□7.用鞋在地上滑,是否能明显感受到地砖接缝处不平?□□电1.各个开关、插座是否牢固?(别忘打开电话、电视的线路接口,用里拉一拉,看是否虚设)□□2.所有灯是否能亮?所有插座是否有电?(使用试电笔或小型即插型电器)□□3.是否有管线外露□□长沙沉静古韵装饰集团长沙公司卫生间通用表楼层: 卫生间: 项目是否备注卫生间1.坐厕下水是否顺畅?□□2.水箱是否有漏水声?□□3.浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水?(一般会有防水涂层)□□
8、4.是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜?□□5.浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发,要仔细观察)□□6.墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)□□7.水口内是否留有较多的建筑垃圾?□□8.水池龙头是否妥当,下水是否顺畅?□□9.淋浴花洒安装是否过低?□□10.上下管是否有渗漏?(打开水龙头,查看各个管道)11.煤气、热水器开关位置是否妥当?12.洁具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?13.瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?14
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