XX楼跑水应急处理方案案

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1、办公楼突发（跑水）事件应急演练方案一、演练目的：为保证XX楼的安全，进一步强化应急预案保障措施的落实，提高公司应对安全生产事故和突发性事件的能力，宣传如何正确、准确、迅速处理突发事件，特组织各相关部门开展防汛应急演练，本次演练方案如下：一、演练总指挥：项冃经理二、演练时间：XX年XX月15口14：30时三、演练区域：公共区域四、演练方式：实战演练五、参加演练部门：工程部、秩序维护部、保洁部、客服部。六、演练用时间：演习10—30分钟讲评3-5分钟七、演练流程1、总服务台在接到突发（跑水）事件报修后立即通知工程部专业主管、工程部经理、项冃部总经理及会议、安保部门。

2、2、T程部维修人员到达现场关断水源阀门控制住水势；切断浸水区域电源以保障人身安全；紧急将电梯停靠至上一层站，确保电梯安全；为现场抢险设备提供临时用电。3、保洁人员使用吸水机和各种工具清除积水，做好成品及各种设备设施遮盖保护。4、会议部负责所管辖区域会议室及高管房间抢修监督和巡视检查记录工作。5、安保部负责挡水沙袋运输、跑水相关区域巡视检查等。6、项冃部办公室人员负责现场取证（照像、记录等）收集现场情况,推动事后理赔等相关工作。跑水事故应急预案1、会议室遇跑水事故，会务服务员需有秩序的疏散参会人员，同时通知工程维修人员进行抢修。协助客户尽快抢救会场内重要物品、文件

3、。配合工程维修人员及保洁员共同以最快的速度将现场清理干净。Z楼宇其它部位遇跑水，客服人员应首先通知工程维修人员，维修人员需问清跑水地点、跑水种类等情况，做到心中有数，取用应急工具袋及梯子迅速赶到现场处理。a按跑水种类的不同采取相应的处理方法。31消火栓系统跑水处理方法：接到跑水通知后，维修人员立即赶到现场，若确认为消火栓系统跑水后，确定跑水具体位置、原因，有必要时，切断漏水点周围电源,通知消防中控室，解除此处消防联动，防止消火栓泵补压。一般楼宇的消火栓系统设置为上下两个坏网。应立即分头关闭漏水消火栓立管的上下两个环网的截门，从上环网往下到漏水消栓处，采取多点消火

4、栓处泄水，将立管中水源引至附近地漏，减少漏点处漏水量，以减少损失。对漏点进行相应的维修，由工程维修主管人员确认维修完成后,进行此立管加压试验。打开上下环网距漏点处近的一个阀门，相互联系，发现漏水，及时关闭阀门，泄水维修加压后确认此立管所有接口处无漏水后，打开另一阀门，通知中控室恢复消防控制，其它部门做好善后处理工作。32喷淋系统跑水处理方法。接到跑水通知后，维修人员立即到现场确认为喷淋系统跑水后，确定具体跑水位置、原因，有必要时，切断漏水点周围电源，通知消防中控室，解除此处消防联动，防止喷淋泵补压。一般楼宇喷淋系统每层可独立控制，在水流指示器前有水路信号阀门控制

5、，在相应的地漏处有喷淋系统泄水阀门（干式，湿式系统处理方法类似）。应立即关闭本楼层喷淋水路控制阀门，将泄水阀门打开，将本楼层水泄掉，减少漏水处水量，降低损失程度。泄水后立即对漏水处维修，由工程维修主管人员确认维修完成后，进行本楼层喷淋系统加压试验。打开本层喷淋水路控制阀门，相互联系，发现漏水及时关闭阀门，泄水维修加压后确认本层喷淋水系统所有接口处无漏水后，通知中控室恢复消防控制，其它部门做好善后处理工作。33给排水系统跑水处理方法。接到跑水通知后，维修人员立即赶到现场，确认为给排水系统跑水后，应立即诊断具体跑水位置、原因，有必耍时，切断漏水点周围电源，紧急关闭漏

6、水处的上一级阀门。有必要时，通知水站停止变频给水泵运行。注：如需停止生活热水循环泵运行时，先通知热力站关闭生活热水一次水阀，二次水交换系统停止运行后，方可进行。在尽可能影响小的范围内，将漏水处前水源泄水，对漏水点进行相应的维修。如确认为排水设施漏水，将漏水点前水源进行紧急处理（如使用扫箒、吸水机或潜污泵）。将水源清除后，对排水设施进行漏点维修。以上工作由工程维修主管人员确认维修完成后，进行充水加压试验。确认无漏点出现，恢复系统运行，其它部门做好善后处理工作。34空调系统跑水处理方法。接到跑水通知后，维修人员立即赶到现场，若确认为空调系统跑水后，确定具体跑水位置、

7、原因，有必要时，切断漏水点周围电源，关闭跑水点前后管路进出水阀门。如需要停止空调循环泵运行时，夏季应先通知制冷机房停止制冷机运行；冬季应先通知空调采暖•次水加热系统停止运行后，方可进行。将跑水点前后管路泄水，对漏点进行相应的维修，工程维修主管人员对维修工作确认完成后，进行充水加压试验。确认无漏水点出现，恢复系统运行，其它部门做好善后处理工作。4填写应急事件处理记录表跑水事故应急方案流程图附：应急工具储备：1、应急车辆（含：扫地泵一台、雨靴四双、雨衣四件、电缆轴一套、应急灯一盏、临时照明一套、应急工具箱、倒水袋一盘）。a铝梯25米、3米各一架。a吸水机一台、沙袋、

8、扫把、塑料苫布。