全案策划项目代理合同范本

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1、全案策划推广及销售代理合同委托方：房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）一、合作内容经甲乙双方共同协商，甲方委托乙方对甲方投资开发的“'，项目（以下简称该物业）进行全案策划及广告设计、推广工作。项目坐落：暂定名：建筑面积：约平方米（最终面积以规划图面积为准，乙方代理佣金多退少补）二、合作方式甲方委托乙方独家代理该物业的全程策划及广告设计、推广工作。三、合作期限自年月—日始至该物业开盘后一个月。四、服务费用甲乙双方共同约定该物业的全程策划服务取费标准为：全程策划费—元/平方米，广告设计推广费—元/平方米。乙方提交

2、结案报告后按规划平面图最终审定的面积结算，并多退少补。合计：人民币元。大写：人民币五、甲方的责任和义务1、甲方具备开发建设该物业的合法手续，为该物业合法所有者；2、甲方向乙方提供有关政府批文、物业状况、物业质量标准、交楼标准、交楼时间、设计说明、装饰安装标准等文件，承诺上述文件真实、准确、有效；3、甲方负责办理广告审批手续，甲方负责与当地的工商、城管等部门的关系协调；4、在木合同代理期限内，所有与该物业有关的广告费用（包括固定媒体以及变动媒体）均由甲方承担；5、负责按照施工合同及所提供的工程进度表施工，并承诺如期交工；6、甲方在合同期

3、内不得再与第三方发生类似本合同性质的合同关系；7、经甲、乙双方议定的策划及广告设计、推广方案、工作计划，甲方应在变动Z前听取乙方意见，并且甲方在经营决策有临时变动时，应为乙方预留必须的工作时间；8、在合同期间内甲方应全力配合乙方工作，乙方向甲方提交的有关项目文件必须在规定时间内给予答复，如不能按时答复，工作进度则按相应时间顺延。9、按协议约定向乙方支付全程策划及广告设计、推广服务费用。六、乙方责任和义务1、乙方负责完成该物业全案策划，包括前期市场调研、全程策划、形象整合、广告宣传、公关活动；2、乙方负责完成该物业的广告策划设计、形象整

4、合工作；3、乙方根据该物业不同的销售阶段，制定相应的广告推广创意，以保障项目合理的销售进度；4、乙方根据该物业不同的销售阶段，制定相应的策划方案和创意，以保障项冃合理的销售进度；5、乙方负责策划人员、市场调查人员的工资支付及奖金等所有待遇；6、负责销售队伍的培训、考核；7、乙方在销售过程中应及吋做好客户及市场反馈信息的收集、汇总、整理、研究、分析总结工作并找出对策；8、乙方保证策划过程中不做岀超越该物业实际情况（规划设计文件、销售合同、施工合同等）的承诺，不得夸大、隐瞒事实，做虚假宣传或做甲方未授权的承诺；9、乙方工作人员因工作而接触

5、得知的甲方内部商业秘密，不得向其他任何人告知；七、代理费用的支付方式1、自合同签订之口起五口内甲方付与乙方合同总价款的25%；2、自合同签订之日起，十五日内乙方提交《项目全程策划报告》，经甲方认可后五H内，甲方付与乙方合同总价款的20%；3、开盘后一个月，并完成当月销售计划，五口内甲方付与乙方合同总价款的15%；4、开盘后第二个刀，并完成当刀销售计划，视为策划案成功，五日内甲方付与乙方合同总价款的15%；5、本项目销售完成60%后五日内，甲方付与乙方合同总价款的10%；6、本项目销售完成80%后五日内，甲方付与乙方合同总价款的5%；7

6、、本项目销售完成90%以上，视为乙方完成本合同。在乙方提交结案报告后一周内，甲方一次性将所有余款付与乙方。八、违约责任,争议解决方式1、任何一方单方面解除合同视为违约，均应承担相应责任。凡在本合同执行过程中产生的纠纷，首先由甲乙双方协商解决，协商不成则递交石家庄市仲裁委员会仲裁解决。2、因乙方原因不能使该项目按期完成销售90%以上，则扣除乙方总价款的10%。九、乙方服务内容1、合作内容(1)营销策划(2)整合推广2、合作目标(1)为本项目开发及推广提供资深策划服务(2)在战略实施推广屮显示企业实力（3）通过推广及销售实现木项目利润最大

7、化（4）经过系统化的推广，树立本项目鲜明市场形象,成为当地标志性楼盘3、具体内容：项目的市场分析（1）当地产形势对项目的影响及木区域发展的分析a）市场调查分析b）本地竞争性楼盘的对比分析（2）木项目可承载客户群研究及分析a）客户群来源分析b）客户群消费观念分析c）经济承受能力分析（3）项目综合定位研究a）本项目地块价值研究b）本项目产品核心形象定位及核心价值研究c）木项目核心价值及设计规划初步研究产品布置研究建议产品类型研究建议户型面积配比研究建议立面风格研究建议绿化风格研究建议其他相关产品细节研究建议（4）经济收益分析本项目静态综合

8、成本（地价、造价、管理、财务、资金、推广、销售、税金）收益率与销售价格关系分析。（5）市场战略策划项目推广主题、通道、销售策略及产品设计立意（6）营销战术规划a）推广主题研究及选择b）销售的节奏、策略及附加促销手段的规划