1-5、8#楼住宅分户验收方案新版

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1、大豐华庭1#.2#.3#.4#.5#.8#«分户验收方案编制人:审核人：审批人：陕西建工机械施工集团有限公司年刀日目录1、编希!!依据12、工程概况23、分户验收工作部署43.1分户验收的原则43.2分户验收的其他规定63.3验收时间73、4分户验收资料管理的规定74、施工准备及部署75、参加分户验收各方职责86、住宅、公共部位分户检验批检查划分区域、检查数量、项目97、主要分项工程施工质量控制点108、质量保证措施及验收标准159、住宅工程质量分户验收内容及要求23为认真贯彻《陕西省住宅工程质量分户验收管理办法》，切实工程质量管理，

2、做好本工程住宅分户验收相关工作，特制定本方案。1、编制依据1.1工程设计图纸中联西北工程设计研究院设计图号为1011-1JZ的施工图及图纸会审纪要和设计变更。1.2施工组织设计《大豐曲江真境工程施工组织设计》。1.3指导文件西安市曲江新区建设环保局关于转发陕西省建设工程质量安全监督总站《关于印发〈陕西省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收实施细则〉的通知》的通知《陕西省住宅工程质量分户验收管理办法》1.4主要规范、规程（表1-1）表1j序号规范类别规范名称规范编号1国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20022国家砌体工程

3、施工质量验收规范GB50203-20023国家屋面工程质量验收规范GB50207-20024国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20025国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20016国家给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-977国家建筑给水排水及采暖施工质量验收规范GB50242-20028国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20029国家电气装置安装工程施工及验收规范GB50254S10行业外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-200011行业建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73

4、-9112行业塑钢门窗安装及验收规程JGJ103-962、工程概况2.1项目简介表2-1总体简况序号项目内容1工程名称大豐曲江真境工程1・5#楼、8#楼2工程地址北池头二路3建设规模总建筑面积约116724.20m24建筑功能群体住宅楼，地下为汽车库、人防工程、设备用房及库房5建设单位陕西大豐置业有限责任公司6设计单位中联西北工程设计研究院有限公司7监理单位陕西永明项目管理有限公司8质量监督西安市曲江新区建设环保局建设工程质量安全监督站9施工单位陕西建工机械施工集团有限公司土建专业简况序号项目内容1建筑层数地下一层、地上29层/31层

5、2建筑层髙地下一层3.6m,首层以上090m3结构类型现浇钢筋混凝土剪力墙结构4抗震设计结构抗震等级三级，抗震设防烈度6度5人防设计地下人防抗力等级6级6建筑防火二类高层建筑，耐火等级为一级、二级7二次结构普通混凝土砌块8建筑节能外墙内保温、屋面聚苯板保温、中空玻璃外窗等设备专业简况1电气工程主要包括动力系统、照明系统、防雷接地系统、电话通讯系统、有线电视系统、火灾自动报警系统、家庭保安系统、电视监控系统、小区局域网系统及楼宇可视对讲系统等2给排水工程主要包括给水系统、中水系统、排水系统、消火栓系统等3暖通工程主要包括采暖系统及通风系

6、统主要装修做法简介序导项目主要内容或面层做法1外装修外墙装修外墙面砖（主灰色）及白色涂料外立面窗喷塑铝合金窗空调搁板百叶窗2屋面工程平屋面上人屋面3室内装修顶棚工程户内耐水腻子、其它主要为耐擦洗涂料楼地面工程门厅出入口、大堂、电梯厅、公共走廊花岗石地面及踢脚楼梯踏步及休息平台主要为水泥砂浆地面户内部分水泥地面、细石碗垫层内墙装修公共部分耐擦洗涂料，户内主要为耐水腻子门窗工程喷塑铝合金窗、户门为防火防盗门、公共部分防火门4建筑防水地下室及车库外墙殓自防水外做JS涂料防水屋面防水SBS改性沥青卷材防水厨房、卫生间水泥基JS复合防水涂料车库

7、顶板防水栓自防水外做双层SBS改性沥青卷材2.2各栋号分户统计楼号建筑而积总建面单元数户数±0以下±0以上1#1839.1133733.8834260.7732642#2231.5543129.5843832.5833563#263.8513082.8013346.6511164#263.8513082.8013346.6511165#204.5910333.1010537.691878#457.016942.8381399.854二层商业合计116724.20939户3、分户验收工作部署3.1分户验收原则分户验收应以竣工验收时可观察

8、到的工程观感质量和影响使用功能的质量及实测项目质量为主要验收项目，分户验收内容应以检验批检查内容为主。本工程分户验收7个类别进行划分成各检验批项目，在施工过程中和竣工验收时，应依据质量验收标准以及经审查合格的施工图设计文