建筑管理学课后作 1

《建筑管理学课后作 1》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、课后作业第一章建筑企业管理概论1、什么是建筑企业，它和房地产业有何区别？答：建筑企业是从事建筑商品生产或提供建筑劳务的企业。建筑企业属于第二产业，房地产业属于第三产业。2、建筑企业与其他企业不同的管理特点有哪些？答：1、生产经营业务不稳定；2、管理环境多变；3、特定的投标承包方式；4、基层组织人员变动大；5、在计划管理、产品坐标确定、资金占用等方面。3、建筑产品和建筑生产的技术经济特点有哪些？答：一、建筑产品的技术经济特点：1、在空间上的固定性；2、多样性；3、体积庞大；二、建筑生产的技术经济特点：1、单件性；2、流

2、动性和分散性；3、过程的综合性；4、易受气候条件影响；5、不可间断性；6、生产周期长。4、房地产业是建筑产品的流通环节，属于（　C　）A.第一产业 B.第二产业 C.第三产业 D.第二和第三产业第二章建筑企业经营管理1、简述企业经营战略的基本特征答：1、全局性；2、长远性；3、现实性；4、稳定性；5、系统性。2、简述现代企业制度的基本特征答：1、产权关系的明晰化；2、企业经营的独立化；3、企业地位的法人化；4、经营目标的逐利化；5、竞争条件的平等化；6、政企关系的规范化；7、组织形式的公司化；8、机构设置的合理化；9

3、、企业领导的专家化；10、收益分配法律化。3、简述蛛网模型三种形式的基本特点答：1、收敛型蛛网模型：2、发散型；3、振荡型；4、什么是Partnering模式?答：合伙模式。Partnering模式被认为是一种在业主、承包方、设计方、供应商等各参与者之间为了达到彼此目标．满足长期的需要．实现未来的竞争优势的一种合作战略。5、当供给曲线斜率的绝对值与需求曲线斜率的绝对值相等时，调整将围绕某一连续的回路振荡，这就是（C）蛛网模型。A、收敛型B、发散型C、振荡型D、稳定型第三章建筑工程招标投标1、采用邀请招标的，应当邀请（

4、B）以上投标单位参加投标。A、二个B、三个C、四个D、五个2、简述建设项目2种招标方式的优缺点答：公开招标的优点是：招标单位有充分的挑选余地，取得最有利的成交条件；有组于开展竞争，打破垄断；能促使承包商努力提高工程质量、缩短工期和降低成本。缺点是：招标的工作量较大，花时较多，费用也较大。邀请招标的优点是：由于被邀请参加投标者人数有限，并且往往不知道有谁参加了这项投标，既能避免他们之间相互串通、抬高标价，又能提高招标工作效率，节省招标费用开支，还能提高每个投标者的中标机率。缺点是：限制了竞争范围，不完全符合自由竞争机会

5、均等的原则。1、简述总分包模式的优缺点答：总分包模式的优点是：对发包方而言，合同结构简单。对总承包方而言，其承担的相应责任和风险很大，但对其工程项目的组织、管理的自主性也较大，能够充分发挥其自身的技术和管理综合能力，相应的承包效益也较大。有利于以总承包方为核心，从工程项目的特点出发进行承包队伍的优选和组合，便于对项目进行全过程、全面动态的控制。有利于发包方对造价的控制。缺点：招标发包工作难度大。业主择优选择承包方的范围小。质量控制难度大。2、比较施工联合体和施工合作体答：施工联合体是一种多家施工企业为承建某项工程而成

6、立的组织机构，是一种临时性的组织，是针对一个具体工程项目而成立的，工程竣工交付使用后，联合体进行内部清算而解体。施工合作体是一种为承建工程而采取的合作施工的模式。3、简述三种工程合同价的适用范围答：一、固定价又分固定总价和固定单价。固定总价：1、适用范围招标时的设计深度已达到施工图设计要求，工程设计图纸完整齐全，项目范围和工程量计算依据确切，合同履行过程中不会出现较大的设计变更。2、规模较小、技术不太复杂的中小型工程，承包方一般在报价时能够合理预见到实施过程中的各种风险。3、合同工程较短，一般为工期在一年以上的工程。

7、固定单价：适用于没有施工图，工程量不明，却急需开工的紧迫工程。二、可调价又分可调总价和可调单价。可调总价：工程内容和技术经济指标规定很明确，工期在一年以上的工程项目。可调单价：工程招标文件中规定。三、成本加薪金：1、工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包。2、发包方与承包方之间具有高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验。4、某一建筑项目准备发包，由于项目的内容和设计指标不能十分确定，或是工程量可能出入较大时，则采用（B）为宜。A、总价合同B

8、、单价合同C、成本加酬金合同D、统包合同5、（B）是一种临时性的组织，是针对一个具体工程项目而成立的。工程竣工交付使用后，此组织进行内部清算而解体。A、施工合作体B、施工联合体C、BOT模式D、平行承发包模式6、什么是工程量清单?简述工程量清单计价的基本方法和程序.答：工程量清单指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目、规费各税金的名称