东鼎雅苑施工组织设计

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1、施工组织设计工程名称：东鼎雅苑3、4、5、6、7、8、9号楼施工单位：长春建工集团有限公司技术负责人：项目经理：牛庆祥项目技术负责人：宋兆利编制人：宋兆利审核人：审批人：编制时间：2007年5月10日目录75第一章：工程概况第二章：施工部署第三章：主要分项工程施工方法及措施第四章：质量保证体系及技术措施第五章：质量通病防治措施第六章：工期保证体系及措施第七章：成本控制措施第八章：成品保护措施第九章：安全保障措施第十章：临时用电措施第十一章：文明施工措施第十二章：减少噪音扰民保证措施第十三章：工程竣工保修措施附表1、主要实物量表附表2、机械设备需用量计划附表3、劳动力需用计

2、划附表4施工进度计划附图1-3施工平面图工程概况建设单位吉林省连发房地产开发有限公司工程名称东鼎雅苑3-45号住宅75设计单位吉林省建筑设计院有限责任公司监理单位吉林省建设工程监理咨询中心建筑类型三类抗震设防七级经济技术指标总造价（万元）建筑面积m2地下地上合计单方造价（元/m2）158.23285.59443.82钢材用量（kg/m2）52建筑型体长宽高平面形状木材用量（m3//m2）0.02918.4810.8610.35地基基础开挖层土质杂填土基础类型混凝土筏板基础持力层土质粉质粘土基础埋深2.0m丰水期水位246.06-246.77枯水期水位主体结构结构类型框架结

3、构柱钢筋混凝土柱标准层高3.6、3.2米梁板现浇钢筋混凝土最大层高5.95米墙体粉煤灰空心砖贴60厚保温板檐口标高6.8米楼梯现浇钢筋混凝土最大跨度10.86米圈梁装饰装修外墙装饰面砖门铝合金包木门内墙装饰混合砂浆刮大白窗铝合金包木窗天棚混合砂浆刮大白屋面防水SBS防水卷材地面复合木地板水泥砂浆相关专业采暖暖气片电气塑料管敷设给排水柔性钢管电梯空调通风通讯消防自动控制第一章：工程概况一、工程概况建设单位：吉林省连发房地产开发有限公司75工程名称：东鼎雅苑3、4、5、6、7、8、9号住宅楼设计单位：吉林省建筑设计有限责任公司工程地点：蓝桉路以南，紫杉路以北，燕居街以东，百灵

4、街以西建筑面积：2233.35m2，地上2层，地下一层，高度6.8m，每栋建筑面积319.05m2，独立基础、桩基础，异型柱结构，建筑类别：丙类，墙体为200厚Mu3.5炉渣砼空心砌块，外加60厚XPS保温板，内墙为200厚Mu3.5炉渣空心砌块。屋面为4厚改性沥青防水卷材做防水，60厚阻燃挤塑聚苯乙烯泡沫板保温，外门为甲级防火门，木门窗外包铝合金；地面为企口强化复合木地板、面砖和水泥砂浆地面。本工程为小型别墅，座落在蓝桉路以南，紫以北，燕居街以东，百灵街以西，从本工程地理位置来看，远离居民区，方便夜间施工，对加快施工进度有力，但因为本工程装饰和屋面工程造型复杂，费时费力

5、，因此线寸、模板施工是关键。二、结构特点：本工程独立基础为C25，部分采用灌注桩基础，地下室侧墙和底板混凝土强度C25、S6抗渗混凝土，梁板为C25，柱为C30，内外填充墙为煤矸石空心砌块，M5混合砂浆砌筑。装饰工程：外墙为水泥砂浆找平层，其余甲方自理，内墙为混合砂浆抹面其余甲方自理。屋面为60厚XPS苯板保温，4mm厚SBS改性沥青防水卷材防水，外挂红黄色英红彩瓦。地面工程甲方自理。三、施工条件1、平整场地。2、施工用水、电由建设单位引入现场。3、铺设施工现场单行汽车临时循环道路，场区内设排水沟。75第二章施工部署一、确定总的施工程序1、做好施工前的准备工作：（1）图纸

6、会审（2）现场内的三通一平。（3）材料、设备、人员计划2、按照先地下后地上，先主体后装饰的原则，采取平行流水，立体交叉，各工种相互穿插作业的方法进行流水施工。3、主要施工程序：平整场地-定位放线-土方开挖-基础垫层-现浇混凝土独立基础-地下室底板、柱及侧墙混凝土-地下室顶梁板混凝土--主体一层柱钢筋、模板、混凝土-一层梁、板、梯模板、钢筋、混凝土-主体二层柱钢筋、模板、混凝土-二层梁、板、梯模板、钢筋、混凝土－砌筑-屋面工程-门窗工程-地面工程-内、外墙装饰，水电配合土建穿插施工。二、主要施工机械选择1、垂直运输采用1台QT315塔吊2、地下室抗渗混凝土采用商品混凝土泵送

7、，其余为现场搅拌。其他机械设备祥见机械设备计划表。三、工期安排：开工日期：2007年5月10日竣工日期：2007年11月1日四、项目管理人员公司针对本工程严格执行“项目法”75施工，由项目经理为首组建项目经理部来负责此工程的具体施工管理，同时承诺：针对此工程项目，项目班子一律持证上岗，并且该项目经理部只负责此工程，项目经理将对工程质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责等方面。各施工管理职能部门在项目经理部的直接领导下，做到有计划的组织施工，以确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求75第三章主要分项工程施工方法及措施一、定