21工程实体质量问题处理方案

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1、东润玺城C-1建设项目1质量问题整改处理方案编制（技术负责人）审核（项目经理）审批（公司技术总工）:河南荣帆建筑工程有限公司2046年12月30日工程质量问题整改处理方案工程质量问题具有复杂性、严重性、可变性和多发的特点。因此,应加强质量风险分析，及早制定对策和措施，重视工程质量问题的防范和处理，避免已发生的质量问题进一步恶化和扩大。一、工程质量问题成因由于建筑工程工期较长，所用材料品种复杂；在施工过程中，受社会环境和自然条件方面异常因素的影响；使生产的工程质量问题表现形式千差万别，类型多种多样。这使得引起工程质量问题的成因也错综复杂

2、，往往一项质量问题是由于多种原因引起。虽然每次发生质量问题的类型各不相同,但是通过对质量问题排查与分析发现,目前本工程存在的质量问题主要表要在一下几个方面。(1)混凝土浇筑后存在涨模，墙体根部局部麻面；(2)混凝土浇筑前垃圾清理不到位，造成浇筑后的梁底夹渣、顶板有锈迹；(1)模板加固不到位，造成混凝土浇筑完成拆模后出现模板拼缝处错台；(2)由于工人操作原因和管理不到位个别构造柱箍筋加密区，箍筋加密不够；(3)个别外架拉接点不规范。二、原因分析由于影响工程质量的因素众多，一个工程质量问题的实际发生,既可能因设计计算和施工图纸中存在错误，

3、也可能因施工中出现不合格或质量问题，也可能因使用不当，或者由于设计、施工甚至使用、管理、社会体制等多种原因的复合作用。本工程所出现的问题主要是由于管理松懈和工人的不规范操作造成的，这些都是可以避免出现的，在今后工作中我们会加强管理再次对工人进行技术交底。三、处理整改方案工程质量问题处理方案是指技术处理方案，其目的是消除质量隐患，以达到建筑物的安全可靠和正常使用各项功能及寿命要求，并保证施工的正常进行。其一般处理原则是：正确确定问题性质，是表面性还是实质性、是结构性还是一般性、是迫切性还是可缓性；正确确定处理范围，除直接发生部位,还应检

4、查处理问题相邻影响作用范围的结构部位或构件。其处理基本要求是：满足设计要求和用户的期望;保证结构安全可靠，不留任何质量隐患；符合经济合理的原则。3.1质量问题处理方案类型(1)修补处理。这是最常用的一类处理方案。通常当工程的某个检验批、分项或分部的质量虽未达到规定的规范、标准或设计要求存在一定缺陷，但通过修补或更换器具、设备后还可达到要求的标准，又不影响使用功能和外观要求，在此情况下，可以进行修补处理。属于修补处理这类具体方案很多，诸如结构补强、表面处理等，某些混凝土结构表面的蜂窝、麻面，经调查分析，可进行剔凿、抹灰等表面处理，一般不

5、会影响其使用和外观。对较严重的问题，可能影响结构的安全性和使用功能，必须按一定的技术方案进行加固补强处理，这样往往会造成一些永久性缺陷，如改变结构外形尺寸，影响一些次要的使用功能等。(1)返工处理。当工程质量未达到规定的标准和要求，存在着严重质量问题，对结构的使用和安全构成重大影响，且又无法通过修补处理的情况下，可对检验批、分项、分部甚至整个工程返工处理。对某些存在严重质量缺陷，且无法采用加固补强修补处理或修补处理费用比原工程造价还高的工程，应进行整体拆除，全面返工。(2)不做处理。某些工程质量问题虽然不符合规定的要求和标准构成质量问

6、题，但视其严重情况，经过分析、论证、法定检测单位鉴定和设计等有关单位认可，对工程或结构使用及安全影响不大，也可不做专门处理。通常不用专门处理的情况有以下几种：①不影响结构安全和正常使用。例如，有的建筑物出现放线定位偏差，且严重超过规范标准规定，若要纠正会造成重大经济损失，若经过分析、论证其偏差不影响产生工艺和正常使用，在外观上也无明显影响，可不做处理。又如，某些隐蔽部位结构混凝土表面裂缝,经检查分析，属于表面养护不够的干缩微裂，不影响使用及外观，也可不做处理。②质量问题，经过后续工序可以弥补。例如，混凝土表面轻微麻面，可通过后续的抹灰

7、、喷涂或刷白等工序弥补，可不做专门处理。③法定检测单位鉴定合格。例如，某检验批混凝土试块强度值不满足规范要求，强度不足，在法定检测单位，对混凝土实体采用非破损检验等方法测定其实际强度已达规范允许和设计要求值时，可不做处理。对经检测未达要求值，但相差不多，经分析论证，只要使用前经再次检测达到设计强度，也可不做处理，但应严格控制施工荷载。④出现的质量问题，经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用功能。(1)委托第三方机构重新检测①对于本次工程中的事件及时通知监理及甲方，思想要明确，态度要端正，不抱侥幸心理，不隐

8、瞒事实。①及时委托第三方检测中心重新进行回弹检测，依据检测结果对结构处理，检测结果合格，可以判定碇结构合格，如果低于设计强度就请原设计单位进行核算目前的確强度是否能够满足设计要求。如果低于设计值尚能满足设计要求，该確可以