“泰合嘉园”物业委托管理合同

《“泰合嘉园”物业委托管理合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、物业委托管理合同合同双方:委托方（下称甲方）：钦州华都置业投资有限公司受委托方（下称乙方）：钦州市鹏诚物业服务有限公司根据《物业管理条例沢《物权法》等相关法律法规，甲方委托乙方对“泰和嘉园”小区实施物业管理服务，包括保安、车辆和交通管理，消防管理、卫生保洁、工程维修等内容实行一体化服务管理。双方本着平等自愿原则经协商一致，特签订本合同。第一条物业管理服务基本情况委托方“泰和嘉园”小区总占地面积为：12724平方米（19.08亩），总建筑面积为52000平方米（其中地下室约8000平方米），商业面积为1600平方米。第二条委托管理服务

2、内容1、物业共用部位的维修、养护和管理；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；4、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；5、公共绿化的养护和管理；6、车辆停放管理;7、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作；8、装饰装修管理服务;9、物业档案资料管理;10、制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容；11、对物业管理区域内违反有关治安、环保、

3、物业装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。第三条合同期限本合同期限贰年，自二0—一年八月一日起至二0—三年七月三十一日止。第四条甲方的权利和义务1、对乙方的管理实施监督检查，进行考核评定。2、委托乙方对违反有关管理规定的物业管理行为进行处理。3、甲方需要提供物业办公用房、消防设施等相应配套设施。4、甲方在合同生效之日起一个月内按规定向乙方提供所有物业管理服务物资、档案资料。5、依照国家与地方颁布的相关物业管理规定按时缴纳未售出的房屋物业管理服务费用。6、协助和支持乙方做好物业服务管理工作和

4、宣传教育、文化活动。7、须由甲方协助乙方与入伙业主签订物业管理协议。8、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用，公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度。9、按国家有关规定交纳专项维修资金。10、法律规定由甲方享有的其他权利和义务。第五条乙方的权利和义务1、根据有关法规和本合同的规定，制定物业服务管理10、制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容；11、对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。第三

5、条合同期限本合同期限贰年，自二0—一年八月一日起至二0—三年七月三十一日止。第四条甲方的权利和义务1、对乙方的管理实施监督检查，进行考核评定。2、委托乙方对违反有关管理规定的物业管理行为进行处理。3、甲方需要提供物业办公用房、消防设施等相应配套设施。4、甲方在合同生效之日起一个月内按规定向乙方提供所有物业管理服务物资、档案资料。5、依照国家与地方颁布的相关物业管理规定按时缴纳未售出的房屋物业管理服务费用。6、协助和支持乙方做好物业服务管理工作和宣传教育、文化活动。7、须由甲方协助乙方与入伙业主签订物业管理协议。8、遵守物业管理区域内

6、物业共用部位和共用设施设备的使用，公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度。9、按国家有关规定交纳专项维修资金。10、法律规定由甲方享有的其他权利和义务。第五条乙方的权利和义务1、根据有关法规和本合同的规定，制定物业服务管理10、制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容；11、对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。第三条合同期限本合同期限贰年，自二0—一年八月一日起至二0—三年七月三十一日止。第四条甲方的权

7、利和义务1、对乙方的管理实施监督检查，进行考核评定。2、委托乙方对违反有关管理规定的物业管理行为进行处理。3、甲方需要提供物业办公用房、消防设施等相应配套设施。4、甲方在合同生效之日起一个月内按规定向乙方提供所有物业管理服务物资、档案资料。5、依照国家与地方颁布的相关物业管理规定按时缴纳未售出的房屋物业管理服务费用。6、协助和支持乙方做好物业服务管理工作和宣传教育、文化活动。7、须由甲方协助乙方与入伙业主签订物业管理协议。8、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用，公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度。9、按国家有关规

8、定交纳专项维修资金。10、法律规定由甲方享有的其他权利和义务。第五条乙方的权利和义务1、根据有关法规和本合同的规定，制定物业服务管理方案，依法开展各项服务管理工作。2、在服务中遵照国家、地方有关规定和合同确定的收费标准收费。3、建立物