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时间:2019-09-24
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5、管理办法》及相关文件规定,特制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内商业性住房贷款转个人住房商业性贷款的管理。个人住房商业性贷款转公积金贷款(以下简称商转公贷款)是指已办理个人住房商业性贷款且具备公积金贷款资格的借款人,在还款期间申请将其在本市商业性住房贷款余额(以下简称“原商业贷款”)转为个人住房公积金贷款。第三条宁德市住房公积金管理中心及各办事处(以下简称管理中心)负责全市商转公贷款的管理,商转公贷款的具体业务由管理中心委托的贷款受托银行承办。第二章贷款对象和条件第四条贷款对象。因购买自住房已办理了商业性住房贷款未结清
6、,且经贷款银行同意可以申请商转公贷款,符合我市个人住房公积金贷款条件的职工。第五条贷款条件(一)借款人必须是原商业住房贷款的借款人或配偶,对已办理个人住房公积金贷款(含组合贷款)的职工不再办理商转公贷款;(二)个人信用良好、已办理了住房商业贷款无逾期贷款余额,且原住房商业贷款还款1年(含)以上;(三)所购房产已取得《房屋使用权证》、《国有土地使用权证》。 第三章贷款额度、期限、利率第六条商转公积金贷款金额不得高于原商业贷款余额,且最高贷款额度不超过现行规定的住房公积金最高贷款限额。第七条 商转公积金贷款审批额度与原
7、商业贷款余额的差额部分,由转贷借款人用自有资金结清。第八条商转公积金贷款的期限,不得超过原商业贷款的剩余年限。第九条商转公积金贷款利率,按照中国人民银行规定的个人住房贷款利率标准执行。 第四章贷款担保第十条市管理中心确定符合国家规定,具有相应资质的担保机构为本市商转公贷款业务提供担保。第十一条借款人无足够资金自行结清原住房商业贷款的,应由管理中心确定的担保机构提供担保。第十二条担保公司提供阶段性担保的期限,从商转公积金贷款借款合同签订之日起至房地产管理部门重新办妥该房屋抵押登记手续、并将抵押登记权属
8、证明交给受托银行保管之日止。第五章贷款的办理程序第十三条职工申请商转公贷款,按以下程序办理(一)申请。职工向管理中心提出申请,如实填写商转公贷款申请表,并提供以下材料:1、《个人住房商业贷款转住房公积金贷款申请表》2、商转公借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证(未婚的提供未婚
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